售楼人员支招帮你选购好房
导读:
1.开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。
2.广告没有几个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来的房子比画的难看多了。
3.别以为高层中的9-11楼不错,那你就错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
4.别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。
5.别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。
6.别以为实测面积是绝对准,其实测绘多被我们买通,少你一个平方米你也看不出来。
7.绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对8成就不错了。
8.漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
9.注意,有代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
10.为何所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是开发商为了省钱而内部统一那么做的。
11.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
12.到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
[摘要]订立房地产经纪合同应注意哪些问题?与中介公司签订包税条款究竟划算不?……6月2日,大连市国土房屋局负责人做客《行风热线》,为老百姓“二手房交易”指点迷津
1.开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。2.广告没有几个是真的,千万别相信其中的外
当前的北京市场中有很大一部分是外地人购房,一部分人群购房是投资性购房,而另外一部分人群则是购买养老房。链家地产副总裁林倩建议,这部分购房者应综合考虑各方面的因素
为了让购房者出手买房,各家开发商用尽各种营销手段,打折促销成为各个楼盘的杀手锏,有些楼盘还以清盘为名推出特价房,价格比较低,吸引了众多购房者的兴趣。专家指出,在
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产