选房攻略教你玩转今冬购房
导读:
寒冷的冬天更加深了人们对“家”的向往。因此买房计划被许多家庭提上了日程。而今年五一限购政策的出台,限制一个家庭只能购买一套商品住房,因此今年冬季,选房的环节比往年更加重要,要慎重挑选,那么如何在这个冬季挑选到称心如意的房子?哪些地方是重点?怎样选择更好?北京中原三级市场研究部的分析人士为大家总结归纳了5大看点。这里结合相关楼盘——融科香雪兰溪的特点,帮助你轻松玩转冬季选房。
一、房屋的采暖最关键
冬季是检验供暖效果最好的季节。因此你一定要趁这一有利时间段亲自检查。在房屋的选择上,尽量不要选把角或顶层这种容易散热的户型,同时对于取暖方式也需 要考虑,这影响着取暖费用问题。最便宜经济的数市政的集中供暖;费用较高的是自采暖(分户式燃气和地热采暖);最高的是空调取暖。目前,地板采暖是较为环保和省钱的。
二、采光有讲究
1、朝向最好南北通透,客厅最好朝南,如果购买塔楼,最好选择东南或西南向的房子。
2、楼层不要过低,低楼层获得阳光照射的时间相对较短,也很容易受到遮挡,因此购买高层建筑是最好选择3层以上,但也不要选择10-11层的扬尘层,同时注意楼间距和其他遮挡情况。
3、房屋进深不要过大,犹如隧道;看房时间最好在8:00-16:00之间的有效日照时间。
三、通风、封闭两不误
通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用。冬季的西北风很是盛行,且风力也最猛,因此选择有风的日子看房顺便测试通风的效果也不错。值得注意的是,通风的同时也不要忘记密闭效果。这一点也需要注意户型的挑选。
四、房屋隐患和老化问题
冬季寒冷干燥,各类气味也不宜散发,因此环境卫生的好坏不易发现。因此要注意通过触摸墙体来判断返潮问题。除此之外还应注重绿化景观效果如何等等。目前新型楼盘存在的老化问题不是很多,但不排除管道堵塞、房顶等漏水等问题。若已经有人居住,不妨打听一下。
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