借名买房出现纠纷时,若存在书面协议或能证明借名事实,借名人可要求登记人办理房屋转移登记。若无法证明借名关系,出资人只能主张债权。处理时需注重合同效力和证据收
买房时如果需要了解房子有没有被抵押的,当事人可以到该房产所在地的房屋土地管理部门进行核查。买房所需的法律手续证件有夫妻两方的结婚证、身份证、户口本等等。
未满十八岁可以全款买房,但需由法定监护人代理。法律未设购房者年龄限制,未成年人名义购房理论可行,但签订购房合同及办理权属登记等,须由监护人代为办理。
买房违约金比例一般最高是30%,是根据合同约定及实际损失来定,一般违约金超过损失的30%可能被视为过高,法院可酌情调整。购房合同中违约金的承担方式主要取决于
婚前男方首付购房并登记在其名下,视为男方个人财产。但婚后共同还贷部分,离婚时女方有权获得还贷及增值部分的补偿。尽管房屋的所有权可能归属于男方,但女方有权获得
想知道买房交税标准吗?首套房和二套房契税有何不同?新房、二手房交易涉及哪些税费?本文将为您一一解答,帮助您更清晰地了解购房过程中需要缴纳的税费及相关规定。
被起诉过并不直接影响买房贷款申请,但若起诉与信用或还款能力相关并败诉,则可能影响个人信用记录和贷款成功率、额度。因此,面临起诉应尽快解决法律纠纷。
卖房流程繁琐,从议价到签约、过户,每个步骤都需谨慎。本文将详细解析卖房过程中的注意事项,包括定金支付、签约与过户等关键环节,助你顺利完成房屋交易。
买房不过户会使房屋权属不明确,即使支付房款并占有房屋,也可能未真正获得所有权。其次,未过户房产可能面临法律纠纷和债权问题。购房者应及时过户以保障自身权益。
买房后房屋未能过户,合同仍有效,可依法维权。买方可通过起诉要求卖方履行合同,完成过户,或要求承担违约责任退房退款,确保自身权益不受侵害。
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