借名买房出现纠纷时，若存在书面协议或能证明借名事实，借名人可要求登记人办理房屋转移登记。若无法证明借名关系，出资人只能主张债权。处理时需注重合同效力和证据收

　　签了认购协议书买房，若双方协商一致，可解除合同，但定金通常不退。在法定情形下，如不可抗力或一方违约，购房方有权解除合同，并可能承担违约责任。

　　买房时如果需要了解房子有没有被抵押的，当事人可以到该房产所在地的房屋土地管理部门进行核查。买房所需的法律手续证件有夫妻两方的结婚证、身份证、户口本等等。

　　未满十八岁可以全款买房，但需由法定监护人代理。法律未设购房者年龄限制，未成年人名义购房理论可行，但签订购房合同及办理权属登记等，须由监护人代为办理。

　　买房违约金比例一般最高是30%，是根据合同约定及实际损失来定，一般违约金超过损失的30%可能被视为过高，法院可酌情调整。购房合同中违约金的承担方式主要取决于

　　外村人不可以买本村人的房子。因为农村宅基地属于集体所有，其使用权仅限于本村集体经济组织成员，外村人作为非成员，一般无权购买。

　　婚前男方首付购房并登记在其名下，视为男方个人财产。但婚后共同还贷部分，离婚时女方有权获得还贷及增值部分的补偿。尽管房屋的所有权可能归属于男方，但女方有权获得

　　想知道买房交税标准吗？首套房和二套房契税有何不同？新房、二手房交易涉及哪些税费？本文将为您一一解答，帮助您更清晰地了解购房过程中需要缴纳的税费及相关规定。

　　被起诉过并不直接影响买房贷款申请，但若起诉与信用或还款能力相关并败诉，则可能影响个人信用记录和贷款成功率、额度。因此，面临起诉应尽快解决法律纠纷。

　　卖房流程繁琐，从议价到签约、过户，每个步骤都需谨慎。本文将详细解析卖房过程中的注意事项，包括定金支付、签约与过户等关键环节，助你顺利完成房屋交易。

　　买房不过户会使房屋权属不明确，即使支付房款并占有房屋，也可能未真正获得所有权。其次，未过户房产可能面临法律纠纷和债权问题。购房者应及时过户以保障自身权益。

　　买房后房屋未能过户，合同仍有效，可依法维权。买方可通过起诉要求卖方履行合同，完成过户，或要求承担违约责任退房退款，确保自身权益不受侵害。