乌鲁木齐买房合同有效力吗
导读：
乌鲁木齐他的买房合同有效吗？这是很多人比较关心的一个问题，对于这个问题来说，他的买房合同是有效力的，因为根据相关的合同法，买房合同在签订了，它是会具备相应的一个合同的效力的，和大家要及时的签订合同。接下来由法律快车小编为大家带来乌鲁木齐买房合同有效力吗的详细知识，希望帮助到大家。
1.签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；
2.购房合同内容为双方真实意图的表达；
3.购房合同不违反法律和社会公共利益。
首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。
1、根据《合同法》第五十四条规定，可以变得和撤销。
2、《中华人民共和国合同法》第五十四条： 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（1）因重大误解订立的；
（2）在订立合同时显失公平的。
3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
4、当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
5、第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：
（1）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
以上是法律快车小编为大家整理的关于乌鲁木齐买房合同有效力吗的相关知识，在签订买房合同的时候，需要注意一些潜在的问题，例如说房屋的价格等等。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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引用法条
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