现在买房才是傻瓜
导读:
时下虽然楼市观望情绪甚浓,但也有一股风在说,这个时候买房应该是正当时。前不久,任志强有篇文章是说现在不买房是傻子,可我倒觉得现在形势下那可真是谁买房谁才是傻子。任志强的“不买房是傻瓜”,虽然是“长期看来”,但仍实在是不合时宜。
如果这种话再等半年那怕是再等三五个月再说也许还有点谱,可现在说却是太离谱了吧?日前,中国社会科学院发布研究报告预计,我国房价从2010年第四季度至2011年上半年同比增速将逐渐下降,到2011年上半年进入负增长区间,本轮宏观调控措施,在使得一线房价下降20%之后将逐渐放松。
从2011年下半年起,房价增速可能触底反弹。这社科院的报告应该说还有点谱,其实也是明眼人都会看到的。
虽然现在买房不算是在追高,可也算是在浪尖上,因为房价并没有触底。眼下虽然是楼市的低落期、房市的寒冬,但从总体上说房市仍然是销量下跌而房价并没有实质性的下跌,人们还在观望,包括开发商在内也都在观望。而从中央政府对楼市的调控政策实施情况来看,楼市调控的目的也并没有达到,楼市调控的效果仍没有真正显现,中央政府对楼市调控的政策、措施也并没有出尽,所以楼市只有是观望,泡沫依然存在房价没有实质性下降当然没有触底。而中央政府有关部委再次重申的楼市调控政策归结起来也是房价问题,因不令人满意也只有再接着调控。
我敢说,现在买房子的人恐怕买后就会后悔,这里且不说由于限购等政策因素使不少城市出现了退房潮,只说这房价究竟在什么位置上是合理、中央还没有出尽的政策以及楼市调控还有多少威力,就足够让房价还会震荡一阵子的了。就是说,眼下的房市行情肯定还会有所变化。也许你今天买了房,明天就会下降,虽然“长期来看”房价还会坚挺,可是以后的房地产政策特别是房产税等政策也会更加配套,房价上涨购房成本也会上涨会令许多人放弃买房,保障房大量充实市场,所挤向热购潮海的人自然大大减少,房价自然会顺势而下。眼下这个时候你还会买房吗?除非实在是“刚需”、“不差钱”,或者是脑袋瓜子让门挤了。
相关新闻:
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
--晴天看日照雨天看防漏看房之前要作好准备,先收集整理好所查看住房的有关资料,做到心中有数,同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器,以为亲自丈量、绘制平面图之用。
从今年1月1日起至12月31日止,房产证在2年以上的二手房交易时,可减免5.55%的营业税。如今距离营业税减免到期只剩下两个多月,目前尚无优惠政策延期的准确消息
首先要搞清什么是真正的“现房”。据介绍,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产