2010年买房什么时候抄底比较好
导读:
全国楼市在政策调控下,走势显得有些不太明朗,开发商与购房者间的博弈仍在继续。不过,近日杭州暗涌一股降价潮,开发商买房促销噱头重新上演,楼市抄底声再次耳闻。错过上一波买房时机的市民谁也不愿意再错过下一波,但是何时出手才能不错过机会?何时才是抄底时机?无论是买房自住,还是买房投资,每个人都在关注这个问题。
| 话题 |
何时抄底 2010年,一切皆有可能?
几大楼盘以价格换销量的成功,是否会掀起杭州楼市的新一轮降价潮?市场上此起彼伏的抄底声是否预示着买房子下手就在这个时候?
面对开发商的降价、低价策略,刚性需求或将再次潮涌,对于楼市的长期看好让这段时期成为大家眼中的“抄底时刻”,现在是否真的适合抄底?哪些地方需要警惕?《热贴吧》特别推出调查话题在线访问了众多网友,通过了解他们不同的看法给读者借鉴和参考。
| 网友观点 |
★年底将是抄底好时机
闲居居士:但观杭州楼市浪潮,总在年初潮起年尾落,新政调控也难改其楼市本性,因此杭州楼市抄底最佳时间应该还是会在年末。
绿袖子:房地产不会崩盘,跌幅绝对值不会小于2008年的幅度。但房价已经不会再回到2009年初的低点,而是2009年底的水平。所以个人认为2010年的10月份将是最后一次抄底的机会。大家千万不要错过了。
7983:个人觉得八九月份会有一个时期比较适合,所以我的建议就是这个时候出手!这是经过我们十几朋友一起研究出来的时间段哦!
★选时不如撞时,要抄底就现在
云淡风清:要抄底,就是现在。机会只会在犹豫中丧失,现在一片迷蒙,房产走势很少有人看得清,却恰恰是最好的操底时机。
qjr2008:我认为房地产不会有大幅度的降价的可能性。如果是自己住,只要符合自己的心理价位现在就可以买,即使真的到底时,你需要的房型、位置也不一定正好有适合的选择。况且现在股市逐步回暖,将带动楼市的销售,楼市再次反弹不是没有可能。
童话:房产市场永远没有底,那些所谓的底都是杜撰出来的。站在一个五到十年的时间跨度来看,现在就是底。
★何时抄底真的还很难说
房改房:擦亮眼睛,根据个人不同的财务状况理性购房,房价已经开始跌了,神仙都不知道什么时候是底。买房不像买一个萝卜白菜一样的消费品,而是一个理性的长期的投资行为,市场又存在着捉摸不透的周期规律。买贵了、买便宜了,是要结合产品特征、交易时点、个人财务状况综合判断的。
Applered:现在还不是抄底的时候,楼市并没有达到真正的“冰点”。虽然政府已出台了一系列政策;开发商以打折降价为诱饵,但现在的楼市仍处于高端,降价的幅度不大。作为购房者仍需要观望楼市动态。
创业板:我觉得政策是关键,目前各项政策落实的成果也该有一个明确的答案了,到底这些政策下来,有没有达到管理层的期望值,有的话至少可以避开政策的再次打压。但如果可以的话,我想再等个2年进行抄底会更好,更安全。
摄政王:无底可抄啊!冷静几年,等炒房客没了热情,银行把利益关系从地产市场转出来,就是房子的春天了。
| 业内观点 |
房子抄底?具体项目具体分析
看来大家对楼市是否已经到了抄底的时候各有看法,对此,记者采访了业内人士,该业内人士认为,目前仅有部分楼盘出现价格松动,并未全方位价格下调;其次,外界议论纷纷的“房产税”是否征收还是个大大的问号。在此市场背景下,对于自己充分了解的品牌公司和项目,或许可以考虑出手,对大部分一般性的楼盘,则可以再观察观察。
从宏观政策来看,今年是快速降温,快速触底,明年是一个盘整恢复性增长的过程,不会报复性增长,除非政策面发生较大变化。长期来说,中国大城市的房价肯定涨,短期来看,半年到一年之内基本上可以看得比较清楚。最难就是判断中期,就是未来3年左右的时间最难判断。所以说,现在抄底合不合时宜,还得再具体项目具体分析。