该买多大的房 请你对号入座
导读:
“物质决定意识”
泰跃房地产的李宏对于“适合自己”这几个字很有些体会。首先,面积的标准要符合自己的经济承受能力,终究物质决定意识。手里没攥个仨瓜俩枣的,谁还敢奢求总统套房的享受呀?从建设部的商品住宅性能认定管理体系推算, 3A级住宅面向的是高收入家庭, 2A级面向的是中高收入家庭, 1A级面向的是中低收入家庭。建设部这个标准对于个人购买行为虽只起个参考作用,但确定面积标准时,至少要考虑一下购房的费用、物业维护的负担吧?
以家具为载体展开生活
还是以卧室为例,卧室的面积主要做什么用了?对了,就是摆家具。买房判断多大面积适合自己时,首先要盘算清楚自己打算在卧室里摆点
什么东西,定好件数以后,就可以计算家具的具体尺寸了。不过,这时候最好不用日常生活用家具的尺寸,怎么也要适当放大一点。比方说床要考虑 1米 8的宽度, 2米 1的长度,床头柜要考虑 0.45×0.45平米的,电视柜至少要 1×0.8平米的,大衣柜一般都要考虑( 2.5~3)×0.6平米的尺寸,除了这些常用的家具外,还要考虑梳妆台、书架等因个人特殊需要而摆设的家具。现在把常用家具占的地方加一块儿就快 7平米了,当然卧室不能这么小了,要不然就成仓库了。所以还要加上人的活动空间。
以人为准预留活动空间
谁布置屋子都会考虑活动空间,可这一块因为弹性很大,不好掌握。留大了,要么总是空着,要么迟早会被零七八碎的东西占据,留小了,这房住的可就不舒服了。根据设计院提供的资料,按中国人的正常体形说,一个人正常行走的宽度大约是 60~70厘米,所以如果你的床与电视柜正对着的话,那么它们之间至少要留出 60厘米的过道,而一般电视柜下方会有一些抽屉用来存放些影碟一类的东西,你蹲下来拉开抽屉选碟,大致需要 80厘米的宽度才能保证不磕不碰,当然如果你坐在床头操作的话,可以省一点地方。当你从大衣柜取衣物,你不但要考虑自己站在那占据的 40~50厘米的宽度,还要考虑拉开柜门的回转半径。当床边有电脑台、办公桌的时候,床与桌子间至少要留出 80厘米的档,因为坐在那里,腿在桌子下,宽度只需不到 50~60厘米的地方,若要顺顺利利地站起来,椅子怎么也要向后推开些吧?这个动作就需要 20~30厘米的缝隙……所有这些数据,你可以根据自己的习惯、体形在日常生活中测量,肯定胖子占的地方要大一些。在选户型时,一定要多留一些余地,一旦住进去了,想换可就麻烦了。
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