买房 请专业人士“把关”
导读:
贵阳出现职业“验房师”,验房收费6元/平方米
下水道通畅吗?墙面平整吗?屋子漏水吗……房子交付前的验房门道不少,对于大多数缺乏专业知识的买房人来说,能有专业人士来把把关会省心不少。近日,贵阳市出现首个提供专职“验房”服务的公司。
交验房催生的新职业
“我对建筑工程太外行了,找个专业人士来看看房子质量如何买起才放心。”贵阳市南明区四方河某楼盘一位姓龚的业主说。龚先生说,他周围也有朋友这么做,花这点钱买个放心。
记者了解到,早在3年前,职业验房师这一行业就已经在沿海发达省份悄然兴起。在我省,也有不少建筑业内人士,利用自己掌握的建筑质量方面的知识,在业余时间做点兼职,然后收取100-500元不等的“验房费”。
一位在业余时间偶尔给人验房的建筑业内人士称,现在绝大多数房子采用预售方式,除了图纸和数据及销售人员的美妙说法,其他都是未知数,这就会在交房时可能出现图纸和实物间的差异。
“我就是看准这一行在贵阳以及全省还属新兴行业,将来应该有很好的发展才钻进来了。”贵阳市首个验房公司——贵州日新富丽房地产咨询有限公司经理,“验房师”宋戎说。
房检下来“问题不少”
为了详细了解“验房师”这一行业,4月6日,记者随“验房师”宋戎、杜川云两位验房师一道,为云岩区某楼盘一位姓江的业主验房。
“楼梯间玻璃窗没有打防护胶”、“防盗门安装不合标准”还没有进业主的家门,杜川云就说出问题。随后两人打开背包,里面有卷尺、水平尺、伸缩敲锤、相位插头、托线板等十多样工具。
“这里有空鼓,不合标准;山墙防水不好,不合标准。”在大约两个小时的检测中,“验房师”找出了不少“问题”,记者粗略估计这些“问题”不下10处。
“我们主要是根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》的标准,来进行实际参考测量,给业主一个参考,并提供一个综合意见报告。”宋戎告诉记者。
“验房师”月入5000元
“我们目前的收费标准毛坯房验房按每平米6元,验一套房大约在500元以上,时间两个小时以上。”宋戎说,由于他的公司刚开业,业务还不是很多。
一位不愿透露姓名的“验房师”说,他参加中国注册验房师组织的培训,大约花了5000多元的培训费用,并顺利获得了由中国验房师协会颁发的职业“验房师资格证”。目前,他在贵阳每月能接到10来个业务,算下来每月有5000元左右。
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