近期想买房赶紧查查自己的征信记录吧
导读:
估计很少人会关心自己的信贷征信信息,但是在楼市调控新政策中,严格的房贷发放管理将使得信贷征信变得尤为重要起来。因为这一信息将是决定购房者到底是几次置业的重要依据,从而影响到贷款的成数和利率的确定。
最近记者一朋友就遇到了这个问题。最近她看中了一套二手房并与卖家签订了购房协议。在向银行申请贷款时,恰逢房贷新政公布。由于她名下已有一套房产,因此要严格按照二套房首付五成、利率1.1倍的标准放贷。“生不逢时”的她本来对此就有很大意见,更让她奇怪的是,银行在查询她的贷款记录后告知她,她名下有两笔住房贷款记录,因此这套房要当第三次置业处理。
明明只有一套住房,怎么在银行的征信系统里面显示有两套住宅呢?原来是她贷款购买过车位。按道理车位贷款信用记录应在备注里注明为车位,但是她的备注里面却写着住宅,这样从贷款记录里面显示她就有两套住宅了。好在她立即申请更改相关记录后,这次买房重新作为第二套房来处理。
朋友发生的这件事情虽然得到解决,但是却反映出一个不小的问题。据银行人士介绍,此前由于大家对个人征信系统不甚重视,很多贷款记录里面的信息并不准确,类似把车位贷款写成住房贷款的例子也不少。以前大家觉得这样没什么所谓,但是现在却十分重要了。据了解,目前房贷新政公布后,很多银行严格收紧房贷。放贷时以征信系统记录为准,只要有个人住房贷款记录的,无论还清与否,再申请房贷一律视为第二套及以上来处理。甚至曾经有过贷款记录,但名下并没有房产的购房者,也很可能被排除在首套购房优惠范围之外。
因此,如果有人想在近期购房,最好先去人行查询下自己的征信信息,发现信息不准的地方就要立即申请更改过来,以免被错误地界定为多次置业。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我们都知道,现在已经实行了个人征信制度,买房子办理贷款之前都需要查询个人征信,进行高消费前可能也需要查询高消费。那么买房子查征信怎么查个人征信?为了帮助大家更好
征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告,是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录,用于查询个人或企业的社会信用。那么为了让大家能够详细了解买房征信
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产