购房达人的三大购房经 千万不要急于买房
导读:
有数据显示,7个月以来深圳房价的涨幅已经超过了90%,房产投资正成为一个主流的投资品种。对于如何看房买房,"购买达人"周小姐有三大购房经:用大量时间做好前期准备、用数量化打分来决定购房标准、用感性认识去确认"温馨家园"。
千万不要急于买房,尤其是不能因为怕涨而匆匆买房,机会是永远存在的,这是周小姐购房的第一理念。周小姐透露,为了买她的第一套房子,她花了三年的时间。"从2002到2005年,这三年间只要我一有时间就会去看房,有的楼盘一去就是六、七次,和售楼小姐都混熟了。"从不断看房的过程中,周小姐对楼盘的认识在不断加深,"好房、坏房,看多了就知道区别明显。而且,看楼盘不能光看开发商的样板房,最好是直接看毛胚房,看具体细节。"
"打分"是周小姐在"扫楼盘"过程中的实用小招数。周小姐将全深圳的所有新楼盘都列好,并依照地段、学位、户型、采光、小区建设等设置项目,同时按照每个项目的重要程度设定好分值。"我每次看房都带上这张打分表,一项一项核实,打好分数,最后看总分,购房就选择分值较高的一类。"周小姐还表示,"我父亲对建材方面比较懂,新楼盘还在施工时,他就会过去去看看,根据施工单位、施工材料等进行评断。"如此一来,在打分的过程中,好、坏楼盘都一目了然。
"真正的好房子是一样的。"这句话是周小姐从看房、买房以来最大的心得。"在看多了楼盘之后,你只要一进去,哪怕是毛胚房,好房子会带给你一种不一样的感觉。"周小姐建议,在确定买房前,最好能在要买的房子里呆上一个小时,闭上眼睛感受一下,"好房子能带给你在这里生活的想象画面,感觉这就是你想要的家。"非常感性的周小姐,2008年中购买了宝安的一套房产,就是因为那套房子带给她家庭的温暖,"感觉是一家人在一起幸福的生活。"
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
“对于因为没有个税纳税证明无法购房购车的问题,政府部门应该根据实际情况,统筹考虑,采取其他相应的手段。”国家税务总局税科所所长刘佐据新华社北京8月2日电目前,全
潍坊新闻网11月3日讯《办个房产证咋比抗战还要难》一文在本报10月21日刊发后不久,就被热心网友转载到了天涯社区、诸城吧等网站上,在网上引起了一片热议。一位网名
核心提示:购房时怎样聘请律师?首先选择房地产专业律师事务所和律师,其次签订委托代理合同。下面就由法律快车的小编为您介绍购房该怎样聘请律师。购房过程中,由于消费者
核心提示:哪些情况下购房者可以要求退款?购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效;延迟交房;开发商没经购房人同意变更设计等情况,一共有十
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产