性价比说了算 买房别太把房龄当回事
导读：
很多人认为，订了房子交了钱，房子就应该归自己终身所有，于是在选择二手房的时候，特别在意房子的年龄。但其实仔细想想，没有这个必要。
有关专家分析说，中国的商品房推行不过20年，至今都在探寻着一种相对固定的模式，而且房屋的品质也是不断更新换代。所以，可以盘点回顾一下，对于普通住房，有多少房屋的居住者是只住过一套房子的？许多人群在购买住房后，自己最多住上10年，要不就当投资了，倒手赚个十几万到几十万。更很少听说在一个城市的房子里会守着房子住到50年，70年。别说50年了，给个30年，也足够用的。
番禺某区域新近开始的楼盘，房龄只有50年，但房价堪称市内低价，但还是有许多人开始犹豫。其实在你嫌房子年龄只有50年时，别人正迅速出手购买，发展商也还未必想卖给你。因为50年之后，会是什么样子，谁也无法预测到。
所以，专家建议，现在房子不要把房龄作为重要砝码，年限短点没关系，重要的是性价比高就行。再过10年，中国的商品房在税收政策、产权等方面相对固定后，再考虑房龄不迟，尤其是二手房。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
新加坡《联合早报》最近一篇文章指出，多吃动物性蛋白含量高的食物，如肉类等，容易造成人体钙的流失，从而患上骨质疏松症。很多人对此非常不解：高蛋白食物不是补钙的吗，
正文：购房常识：购买二手房陷阱太多小弟最近刚从中介买了一套房，中了中介不少圈套。在这个给大家念叨念叨提个醒。顺便分享一下购房的心得。1、在买房时一点要分析好自己
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
