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网上交易有何好处

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-12 04:20:16 人浏览
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导读:

首先是房源信息真实通畅。凡上网发布的房源信息,必须提交房屋所有权证、本人身份证,经房管局产权产籍登记数据库核查无误后方可录入上网。二是交易资金全程监管。私房交易资金监管平台与银行结算系统“后台对接”,实现了对房屋交易价款等资金流从进件之初到交易手续
首先是房源信息真实通畅。凡上网发布的房源信息,必须提交房屋所有权证、本人身份证,经房管局产权产籍登记数据库核查无误后方可录入上网。

  二是交易资金全程监管。私房交易资金监管平台与银行结算系统“后台对接”,实现了对房屋交易价款等资金流从进件之初到交易手续结束的全程动态实时监管。

  三是资金结算方便安全。双方资金往来可不再通过中介机构,而是以银行结算方式代收代付。

  四是引领中介诚信服务。提供网上房地产中介服务的经纪机构应按照服务事项、内容和规定的收费标准进行中介服务,并须公布单位基本情况,包括企业名称地址、经营范围、收费标准、负责人、联系电话等信息。

  五是网上服务免费提供。各区房地产交易中心专设私产房屋网上交易服务窗口,免费提供房源信息发布、信息核准、窗口服务、价格公示、资金监管、银行结算、登记发证等项服务。

  六是中介服务费减免收取。服务窗口免费提供房屋交易税费结算、辅导签约、合同打印等项服务。半价提供代办银行贷款服务业务。

  七是委托资金带息支付。私房交易进件完毕后,银行系统将房屋交易价款连同交易期间资金生成利息一并支付给卖房人。

  八是服务限时。对房屋交易经审核准予登记发证的,买卖双方自登记进件之日起经 18个工作日便可领取《房屋所有权证》或交易金额。

  九是银行委托交易便捷。据了解,私房交易服务系统已与商业银行下设的170余个付款或收款网点实现联网操作,交易双方可就近选择一处网点付款、贷款或收款。

  十是自愿委托接受服务。即交易双方可自愿选择是否进行上网交易;交易双方未通过上网交易服务而自行交易的,其交易资金也可自愿选择委托代收代付服务。
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  • 监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所,并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。《刑事诉讼法》第七十二条人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住:(一)患有严重疾病、生活不能自理的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;(五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住。监视居住由公安机关执行。第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
  • 根据劳动合同法和社会保险法的相关规定,用人单位和劳动者从用工之日起建立劳动关系,一个月订立劳动合同并缴纳社保,这是劳动者的权利,用人单位的义务。用人单位未签订劳动合同,未参加养老保险的,违反了劳动合同法和社会保险法的规定。你可以根据劳动合同法第三十八条和第四十六、四十七条规定(即第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:.......(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;......第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;........第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿........)解除劳动关系,并要求向单位主张:1,支付每满一年给予一个月的经济补偿。2,补交存在劳动关系期间的社保。3,如果为未签劳动合同,应支付最多12月的双倍工资。(注意有一年的时效)二。维护你的合法权益时,你需要收集和保留好证明劳动关系存在的有关证据。具体可根据《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》(2005年5月25日劳社部发[2005]12号)的文件规定“二、用人单位未与劳动者签订劳动合同,认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证:(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件;(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录;(四)考勤记录;(五)其他劳动者的证言等。其中,(一)、(三)、(四)项的有关凭证由用人单位负举证责任。你可以据(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件(不限于此规定)来提供劳动材料。当然证据越多越好。三、建议你先和单位协商解决。如果协商不一致,提供证明劳动关系的材料并向劳动监察部门、劳动仲裁部门提请劳动仲裁或故建议你直接向所在人民法院起诉主张你的权益。
  • 如果被拆迁的房屋是公房,需考察当地的拆迁政策,看补偿款中有无考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是以被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集公房承租权是婚后取得的证据。建议请专业律师帮忙搜集证据。拆迁的房屋是私房的情况如果是私房,要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果是个人财产,则拆迁补偿款应当归个人所有,不进行分割。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。
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