首次置业贷款优惠何时固定
导读:
日前,记者浏览新闻标题时一晃神,把“保障房贷款”理解成“保障房贷”,心头不禁振奋起来,紧巴巴的银行信贷终于有所松动了?当然,回过神来就知道“摆乌龙”。再过几天,北京、杭州等地银行纷纷传出五大国有银行取消首次置业贷款优惠、停止三套房贷的消息。看来银行信贷远未到放松的时候。
推荐阅读:
住房贷款不再是“香饽饽”。股份制银行人士表示,中小企业贷款可在基准利率上浮25%以上,就算是取消首次置业贷款优惠,以基准利率发放贷款,银行的收益都不及中小企业贷款要高。逐月创新高的CPI,使得各行各业都产生焦虑症。其实对首次置业者来说,跑赢CPI或取得投资回报并非他们所想,他们只是希望以双手构建一个属于自己的家,但上车族遇到前所未有的难题——贷款难。这时,外资银行抛出一个首次置业9折贷款优惠,且额度有保障,你说上车族能不“内牛满面”吗?且慢,外资银行的门也不是很好进,他们最爱薪高粮准的优质客户,能跨过几道杠杠而成功获得外资银行贷款的客户在市场中并不多。
上周又有传言,广州可能会停建经适房、限价房,憧憬买政府保障房的人士只能把希望寄托在公租房上。不过,公租房还要根据各人的经济和家庭条件进行排队,优先解决公租房的内圈层,即人均年收入低于两万多的人士,在此收入线以上的人只能引颈以盼。说实在,绝大部分中国人尚未接受长租不买的观念,若停建经适房和限价房,势必把这部分人群推向私人市场,捱贵楼的“房奴”相信只增不减。在此态势下,若首置贷款优惠荡然无存,让这部分人的贷款需求与其他贷款品种争有限的额度,且每月要承受高月供和高物价,“房奴”的幸福感能有几分?
据了解,不少国家和地区对首次置业者贷款优惠都相对固定,特别是银行都可为首次置业者提供最优惠贷款利率。记者之前到澳大利亚采访,澳大利亚不同省份会对首次置业者的印花税进行减免,一位在悉尼居住的广州人说,减免几千澳元印花税,一屋子的家电款都有着落了。目前,国内对首次置业购买90平方米以下的房屋提供1%的契税优惠,90~144平方米之间契税1.5%,144平方米以上不享有优惠。但银行提供给首置的贷款优惠却一缩再缩,首付成数一涨再涨,目前,不少银行要求首次置业支付40%的首期,贷款利率优惠已取消。虽然相比起其他贷款品种,房贷利率算较低,但首次置业者还是想弱弱地问一声,既然政府提供不了保障房,是否应该在贷款利率上提供一点优惠呢?(记者李凤荷)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
继二套房收紧、三套房停贷后,首套房七折优惠利率也已基本“销声匿迹”,据了解,目前各大银行八五折利率已成主流趋势。首次置业人群将何去何从?锦囊一:贷款银行—“货比
首次置业,100万元以内的总价,年轻人该如何支配自己的收入才算合理的?中国工商银行、广发银行浙江分支机构的相关人士建议:年轻人第一次买房,房贷支出不宜超过总收入
第一次买房对大多数年轻人来说,是头等大事。买第一套房子应该选择怎样的房贷方案,才能让自己的生活不会因为背上沉重的房贷负担而变质?新房和二手房从理财角度来说哪个更
日前,记者浏览新闻标题时一晃神,把保障房贷款理解成保障房贷,心头不禁振奋起来,紧巴巴的银行信贷终于有所松动了?当然,回过神来就知道摆乌龙。再过几天,北京、杭州等
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产