购房提醒：楼书同样具有法律效力
导读：
近日，马小姐咨询，楼书和宣传图册的内容如果没有写入合同，能不能成为法律依据？如果楼书上标注着“仅供参考”，那么其对消费者是否还有参考价值？
“楼书、沙盘、宣传册只要有明确的数据、信息标示，就具备法律效力。”地产专家邱宝昌律师在接受记者采访时肯定地说。而不少消费者在发现楼盘实景与楼书不一样，与开发商对峙时，开发商总是以楼书上的“仅供参考”等免责申明推脱责任、搪塞消费者。
邱宝昌指出，如果楼书上的“免责条款”不显眼，不足够引起消费者注意，就不能排除开发商对消费者“误导”之嫌。即使免责申明用大字号标出，开发商也不能堂而皇之地免除对消费者的相应责任和承诺。邱宝昌提醒消费者，为避免今后在举证上出现困难，在与开发商签订合同时，要尽量把楼书等约定的细则写入合同，这样才能有力地保障自己的权利。
