淡季购房 直观省钱好处多
导读:
眼下正是楼市淡季,买卖双方都处于"猫冬"状态。不过房地产专家提醒,淡季买房既直观又有一些优惠,购房者会获得意想不到的惊喜。
冬季开发商都会面临建筑安装公司催款、银行贷款的压力和年末销售业绩的压力,一般会短线调整楼盘价格。此期间买房砍价,实在是机会难得。
有时候开发商在春节前忙于变现,房屋售价会比其他季节低。
而且由于淡季需求萎缩,二手房的房价一般会有下降。各中介公司之间的竞争将更加激烈,往往会在价格和服务上推出优惠措施。
淡季买房可以看得更通透、更彻底。因为在这个季节,房子基本已经封顶,大部分是现房,购房者可以看到房子的原始面貌。对住宅阳光 (论坛 新闻)、通风、保温、采暖问题及工程质量等,均能做到最直观的考察,不像在样板间只能看到华丽的表面。
对于购买二手房的市民来说,冬季有利于更加全面地了解房屋质量,如暖气、煤气、水电、采光、门窗密封以及房屋保温等情况。
而对于社区环境,由于在其他季节社区的绿地很容易掩盖一些问题,进入冬季后,购房人可以更加清晰地发现房屋以及社区的缺点,更好地判断房屋质量。
什么样的户型好
主卧室要求舒适,面积也应相对较大。要求进深较宽,面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。
起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。
比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。
厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。
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