时下购房 要有所“贪”,有所“不贪”
导读:
时至楼市微妙节点,如何才能既跑赢楼价,又跑赢通胀?
笔者认为,在房地产动荡期,抉择是最重要的。购买自己合适的、正确的物业,远比购买高价位的物业要重要。对首次置业者来说,尤其如此。因此,时下购房,要有所“贪”,有所“不贪”。
第一:贪靓不贪价。
对任何购房者来说,买房最重要是买正确的,而不是便宜的。股神巴菲特曾经说过,以合适价格 买入一个优秀公司的股票,远胜于以优惠价格买入一个普通公司的股票,楼市同样如此。但在高楼价的当下,“贪价”很容易成为购房者不自觉的选择。事实上,优秀的物业无论在抗跌性能还是在升值潜力上,都会比普通物业强,在购买能力允许的范围内,素质是第一考虑要素。
第二:贪小不贪大。
与之前的观念不同,大户型尽管可以一步到位,但在当前,购买风险会较大。因此建议购房者,尤其是投资型买家,要贪小不贪大。购买小户型产品,总价相对较小,转手变现的可能性较大。不仅如此,从广州当前的租金市场分析,小户型更易出租,且租金并不比大户型产品少多少,尤其对于长线投资者来说,购买小户型是优于中大户型的选择。
第三:贪旧不贪新。
此处的“旧”有两个含义。一指老城区,二指二手物业。在楼市调整中,老城区由于拥有更高的稀缺价值与更集中的市政配套,相对新城区物业更易保值。而很多人都喜欢购买一手物业,事实上,二手市场更容易发现金子,多淘或能收获性价比较高的物业。
无论如何,当前考虑入市的购房者,都要有一定的风险意识,楼市继续走高与震荡调整的可能性同时存在。对首次置业者来说,购买自己喜欢的房子,在任何时候都是恰当的。而对于多次购房者来说,购买正确的房子,在任何时候都是不必惧怕的。
时至楼市微妙节点,如何才能既跑赢楼价,又跑赢通胀?
笔者认为,在房地产动荡期,抉择是最重要的。购买自己合适的、正确的物业,远比购买高价位的物业要重要。对首次置业者来说,尤其如此。因此,时下购房,要有所“贪”,有所“不贪”。
第一:贪靓不贪价。
对任何购房者来说,买房最重要是买正确的,而不是便宜的。股神巴菲特曾经说过,以合适价格 买入一个优秀公司的股票,远胜于以优惠价格买入一个普通公司的股票,楼市同样如此。但在高楼价的当下,“贪价”很容易成为购房者不自觉的选择。事实上,优秀的物业无论在抗跌性能还是在升值潜力上,都会比普通物业强,在购买能力允许的范围内,素质是第一考虑要素。
第二:贪小不贪大。
与之前的观念不同,大户型尽管可以一步到位,但在当前,购买风险会较大。因此建议购房者,尤其是投资型买家,要贪小不贪大。购买小户型产品,总价相对较小,转手变现的可能性较大。不仅如此,从广州当前的租金市场分析,小户型更易出租,且租金并不比大户型产品少多少,尤其对于长线投资者来说,购买小户型是优于中大户型的选择。
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