购房基本知识十问（二）
导读：
6、什么是房屋使用面积？什么是套内建筑面积？
8、什么是房屋的共用部位、共用设备、公共设施？
房屋的共用部位，是指一栋住宅内部，由整栋住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电表分线间、走廊通道等部位。
房屋共用设备，是指一栋住宅内部，由整栋住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、消防器具等设备。
房屋公共设施，是指物业管理区域内，由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、窨井等设施。
9、什么是期房？什么是现房？买期房还是买现房？
习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。
购买期房的好处有：先期预购，户型、位置便于选择；价格能给予较大的优惠；付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次；工程质量随时可见，便于监督和提出意见等。买现房，房子就在眼前，很直观，可以实地看房、选房，确定后便可付款购买，方便入住。也便于装修和安排居住计划。
无论是购买期房还是现房，都需要消费者根据自身情况，权衡利弊后作出选择。
10、什么是健康住宅？
健康住宅不仅是住宅+绿化+社区医疗保健，而是在生态环境、生活卫生、立体绿化、自然景观、环境噪音、建筑和装饰材料、空气流通等方面，都必须有利于人的长期健康居住。
购房者除了参考《健康住宅建设技术要点》之外，还可仔细阅读《商品住宅性能认定管理办法》和《商品住宅性能评定方法和指标体系》。这部体系不仅对住宅的健康性能，还对安全性能、耐久性能，环境性能等都作了严格规定，参照以上规定设计建设的住宅，基本可达到健康住宅的标准。
