按揭房贷款流程是怎样的
导读:
现在很多的年轻人都有买房的打算,但是如果要买房屋的话,可能经济上相对比较困难,这个时候可以通过按揭的方式来购买房屋,按揭买房的话大家要了解一下具体的流程。那么按揭房贷款流程是怎样的?下面法律快车小编为大家具体介绍一下。
1、项目销售组与购房人签订购房合同,根据合同要求,付清所需首付房款;
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。
贷款简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
以上就是关于按揭房贷款流程是怎样的相关介绍,如果要贷款买房,建议大家要先提前准备相关材料和证件,贷款买房要注意的细节相对较多,大家要了解一下具体的手续,对此如果大家还有不明白的,建议咨询一下法律快车的律师。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房价高涨,但是我们的资产始终没有增加,大多数都无法买得起房,于是,按揭买房是多数人的选择。那么按揭贷款买房流程详解有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法
在生活中,很多人都会选择按揭贷款买房,这样会避免一次性缴清房款的压力,办理按揭贷款一般需要一个月左右。那么办理按揭房贷需要多长时间?为了帮助大家更好的了解相关法
在现实生活中,我们都知道,购买房屋首先是需要查看是否有房产证,其次资金不足的是可以按揭贷款买房。那么按揭贷款房子属于婚前财产吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知
在现实生活中,人们都是非常看中房子的,对于房子来说往往当事人都是通过贷款的方式来购买的,那么你知道按揭房贷款怎么计算吗?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,
3月17日,央行取消房贷优惠利率,杭州银行个人住房贷款的相关政策、品种、服务措施的微妙变化,牵动众多按揭购房者神经。带着那些正准备按揭购房、或已办理个人住房按揭
按揭贷款的房屋可以退吗?一些消费者在通过按揭购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的,而且有法律依据。合同法第94条规定:有下
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资