在现代社会我国的房价可谓是水涨船高，所以现在我国的居民大部分都无法自己全款购买一套房产的，所以大部分也是通过贷款来购买房产的。下面就让法律快车小编为大家带来2022最新房贷基准利率计算方法的相关内容，一起来看看吧。

　　一、2022最新房贷基准利率计算方法

　　1、等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

　　2、等额本金计算公式。每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

　　二、房贷担保费的规定

　　一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

　　三、申请房贷需要提交的资料

　　1、借款人的有效身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5、房产的产权证；

　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

　　以上就是法律快车小编为大家带来2022最新房贷基准利率计算方法的全部内容。通过房贷人们都可以购买到相应的房产，但是也要注意相关的还款问题。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。