2018南京楼市调控新政具体内容
导读:
今年以来,南京市继续深入贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”要求,密切关注市场动态,强化房地产市场监管,近日南京市发布了购房新政,2018南京楼市调控新政具体内容是怎样的呢?征收房产税对房价的影响 有哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
一、2018南京楼市调控新政具体内容
南京市房地产市场综合执法办公室经认真研究,并报请市政府同意,下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。
南京楼市调控新政:继西安、长沙、杭州、上海、深圳之后,南京也正式发文,对企业购房说不!昨日,南京市房产保障局官方微信“宜居南京”发布楼市新政:即日起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房,2018年8月13日19:00后开始执行。对采取摇号方式销售的楼盘,以房产部门购房资格核验时间为准,对非摇号方式销售的楼盘,以认购协议签订时间为准。
一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起,即在2018年8月13日19:00后开始执行,对采取摇号方式销售的楼盘,以房产部门购房资格核验时间为准,对非摇号方式销售的楼盘,以认购协议签订时间为准;
二是执行范围为全市范围;
三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构,涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构;
四是限制购买的房屋为商品住房。
二、 征收房产税对房价的影响
1、房产税是直接税,比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变,实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收,表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。
2、从调整房地产市场结构的角度来看,房产税对房地产市场的调控主要表现为对需求的调节,有助于引导消费者合理进行住房消费,在购房时充分考虑保有环节的房产税,通过衡量自己家庭收入,合理选择相对实惠的中小户型,从而引导市场增加该户型住房供给,实现集约利用土地的目标,在一定程度上缓解地价上涨对房价的推动力。
3、影响中国房价走势的根本因素是地价,土地价格不降,现行房地产市场供小于求的基本状况将得不到改变,市场价格走势就很难有较大改观。
4、我国政府对于房价持续高企、普通甚至中产阶层消费者无力购买住房的问题一直非常关注,也出台了大量诸如加息、限贷、限购等拨拨的楼市调控措施。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“2018南京楼市调控新政具体内容”的相关知识,南京市购房新政是进一步促进我市房地产市场平稳有序健康发展,更好地满足我市群众的住房居住需求。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
责任编辑:周末
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