广州拟提高公租房准入标准
导读:
核心提示:广州《关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见(征求意见稿)》征求公众意见。该征求意见稿明确了户籍家庭公共租赁住房保障收入线准入标准、住房租赁补贴标准等内容,租赁补贴升至25元/平方米。
为扩大户籍家庭住房保障覆盖面,广州或将户籍家庭住房保障收入线准入标准从年人均可支配收入20663元调整至29434元,住房租赁补贴标准从每平方米20元提高到25元。扩面后,预计全市新增8.68万户困难家庭受惠。广州市住房保障办起草《关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”),明确户籍家庭公共租赁住房保障收入线准入标准、住房租赁补贴标准、公共租赁住房租金收取方式和租金支付比例等内容,昨日起至2月25日征求公众意见。
收入线准入标准或从20663元提高至29434元
2013年1月,广州市出台《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》(以下简称“公租房办法”),明确公共租赁住房保障对象为户籍低收入住房困难家庭,收入线标准设定为城镇居民人均可支配收入的60%左右。当年标准按照2011年城镇居民人均可支配收入的60%制定,为20663元/年(以3人家庭计算)。
意见稿对此提高了标准。市住保办表示,从2015年起,将户籍住房保障对象从低收入住房困难家庭扩大到中等偏下收入住房困难家庭,对公共租赁住房保障收入线准入标准作双调整,即计算基数从2011年城镇居民人均可支配收入调整至2013年度城镇居民人均可支配收入,比例从60%调整至70%。调整后,3人家庭收入线准入标准从年人均可支配收入20663元/年调整至29434元/年(2人家庭调整至32377元/年,1人家庭调整至35321元/年),调整幅度达42.4%,预计新增保障对象8.68万户。这是广州市自1998年实施租赁型住房保障以来,对住房保障收入线标准的第五次调整。
三项租赁补贴系数有所提高由每平方米建筑面积20元提至25元
公租房办法规定,公租房保障采取住房租赁补贴和实物配租两种保障方式。现行的租赁补贴计算公式为:住房租赁补贴=(人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积)×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数。
市住保办表示,考虑到近年来,市场租金整体上涨,为支持保障对象在市场上租赁住房(含租赁社会投资建设并运营管理的公共租赁住房),计划调整三项租赁补贴系数,以加大租赁补贴力度。
考虑租金上涨因素,租赁补贴标准由每平方米建筑面积20元提高到25元。由于原白云区区域补贴系数偏低,将白云区区域补贴系数从0.9调整至1.0。而对于收入补贴系数,将保障对象的收入划分4档,收入补贴系数分别调整为1.3、0.9、0.7、0.5。
调整后,各档收入人员的租赁补贴额度均有增加。目前正在领取租赁补贴的家庭每月户均补贴将从目前的618元上升至886元,增幅超过43%。以核心家庭3人户为例,租金支出占家庭可支配收入比例普遍控制在22%以下。
[page]
调整租金收取方式和支付比例租金补助或将改为直接减免
意见稿还对公租房的租金制订标准、租金收取方式等进行了调整。对于租金制订标准,公租房租金按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。按照国家、省的政策要求,承租政府建设筹集的公租房的家庭,或将从原来的“市场租金、分档补助、先收后补”,调整为直接减免租金,租金分档收租,不再发放租金补助。
此外,对于扩面后的新增保障对象新设两档租金。调整后,政府建设筹集的公租房租金标准共有6档,租金缴交比例为公布的公共租赁住房租金标准的20%~70%。以龙归花园为例,根据《关于公共租赁住房租金标准的通知》(穗住保〔2015〕4号),龙归花园租金标准为12元/平方米,租金减免后保障对象自行支付的租金标准最低2.4元/平方米,最高8.4元/平方米,若承租50平方米的公共租赁住房,则每月自行支付的租金最低120元/月,最高不超过420元/月。目前,民政部门认定的低保、低收入或市总工会认定的特困职工住房困难家庭,或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象按1元/平方米优惠租金计租。
意见征集联系方式
公示期间,市民群众可登录网站查阅《实施意见(征求意见稿)》全文,通过邮寄、电子邮件或传真等方式向市住房保障办反映意见和建议(地址:广州市豪贤路193号市住房保障办11楼综合处,邮编510030;传真:83191642)。
(原标题:公租房准入标准提高租赁补贴升至25元/平方米)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
2022年最新广州最低工资标准是2300元每个月,非全日制小时最低工资标准是22.2元/小时。最低工资标准里面包含了社保的有关费用,该工资标准是扣除五险一金之前
西安市下发了《关于调整保障性住房准入标准有关问题的通知》。西安市再次放宽保障性住房准入标准,以促进城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障。接下来法
核心提示:广州《关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见(征求意见稿)》征求公众意见。该征求意见稿明确了户籍家庭公共租赁住房保障收入线准入标准、住房租赁补贴标准等
深圳新闻网讯记者从昨天召开的深圳市人力资源和社会保障工作会议获悉,我市今年将努力创建充分就业城市和国家级创业型城市,城镇登记集体合同的企业达4100家。今年将研
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产