广州楼市去年一手楼均价14044元
导读:
核心内容:广州市国土房管局公布的2012年广州一手楼成交数据显示,全年市辖十区新建商品住宅网上签约面积767.68万平方米,同比增加37.7%;网上签约均价14044元/平方米,同比上升4.8%,低于同期GDP和居民可支配收入的增幅。
另外,广州市国土房管局表示,2012年收取土地闲置费3605万元。据悉,广州对118宗、面积298.67公顷土地开展闲置土地调查,收回土地使用权11宗、土地面积20 .85公顷。
广州市国土房管局表示,去年广州共筹集保障性住房46767套,新增解决15798户低收入家庭住房困难。全年竣工保障性住房10490套,完成目标任务的146 .3%。廉租住房保障收入线标准从家庭年人均可支配收入9600元以下提高到15600元以下。另据国土房管局的负责人表示,2013年-2015年保障性住房建设计划,将以需定建。引导社会资金和社会力量参与保障性住房建设。
李俊夫还在座谈会上透露,在住房保障制度方面,未来将研究解决引进人才、新入职人员、优秀外来务工人员等“夹心层”的住房保障政策。
现场
“三旧”改造进展缓慢?参与企业素质参差不齐
为何广州“三旧”改造进展缓慢?在昨日的广州市国土资源和房屋管理局2013年工作座谈会上,该局局长李俊夫说,参与企业(素质或实力)参差不齐是原因之一。
据悉,2012年全年广州批复的三旧改造项目有25个,面积3.82平方公里。全面完成历史用地补办手续,完成批复112.64平方公里。
昨日会上,李俊夫说,“为什么我们的三旧改造不是大家想象的这么快,去年我们大约完成了20平方公里的三旧改造用地审批,为什么还有这么多的土地不能马上批出去,这里有几个原因。我们通过三旧改造几年进行总结,发现参与的企业(素质或实力)参差不齐”。他说,有的城中村拆迁需要10亿元或者是20亿元,但很多企业想参与却不具备这样的条件,“变成了老百姓的切身利益得不到保障,例如杨箕拆迁中存在的问题,逐步地凸显出来”。
李俊夫说,在三旧改造过程中,很多的公共服务设施和市政的基础配套设施不能同步,他表示,在三旧改造的政策不改变的前提下,应同时确保公共利益和市政利益,“在这样的前提下,我们提出了成片改造的提案”,李俊夫说,金融城改造涉及到五个厂两个村,就是成片三旧改造的典型。
据悉,2012年广州市135个重点工程中大约有75%项目土地落地了,还有25%的项目土地没有落地,原因是土地审批非常繁杂,广州市没有权力更改流程和政策基本面,只有通过用地的对接解决这些问题。[page]
广州市政协常委曹志伟则建议,应该在2013年加大土地储备,提速三旧改造,增加土地供应,尤其是住宅的土地供应,稳定地价也就可以稳定房价。