济南:下半年连续微涨全年成交7万余套
导读:
核心内容:从“黑色1月”成交1390套,到“红5月”成交5753套,再到年终12月成交9000余套,2012年济南楼市“龙头低垂龙尾翘”。据市建委官方统计数据显示,今年济南新建商品房总成交量超过7万套,环比去年上涨1成。国家统计局数据显示,济南新建商品住宅均价呈上半年整体下跌下半年持续上涨态势,目前均价每平方米约8900元。
下半年连续微涨全年成交7万余套
“晚出手两个月,多花了近4万块钱。”说起自己的买房经历,刚需族刘某云不免后悔。6月份,她在西部一楼盘看到一批促销房源,均价每平方米6100元左右,相较开盘价略降。她有些心动,但受“抄底”心理驱使,决定观望,不曾想下半年几次加推该楼盘房价渐渐涨回到6500元左右。最终,刘某云以总价60万左右的价格购买了该楼盘一套90平方米左右的房源。“不敢再等了,看今年这个趋势继续上涨的可能性很大。”刘某云说。
其实,今年不少济南市民与刘某云有相同经历。据国家统计局每月18日公布的全国70大中城市住宅销售价格数据显示,上半年济南新建商品住宅价格以跌为主,最大跌幅在4月,下跌0.6%,6月持平后,下半年济南房价连续微涨5个月。
搜房网最新统计数据显示,12月济南新建商品房网签套数已超过9000套,约是年初1月1390套的7倍。纵观2012年济南楼市,每月成交绝对数据昭示回暖。
据市建委官方每月统计数据显示:“黑色1月”济南成交1390套,创历史同期新低,龙头低垂,不少房企“群体歇菜”;2、3、4、月成交3742套、5550套、4786套,小阳春吹来暖风,不少房企“冬眠中苏醒”;5、6月成交5753套、5390套,红火势头初显;7、8月成交7266套、6682套,热夏带来热销;9、10月成交7326套、7285套,购房者观望减弱,果断出手,金银足色;年终11、12月成交7841套、9016套(截至记者发稿时数据),火爆暖冬,龙尾高翘。
据不完全统计,2012年全年济南新建商品房成交量72000余套,比去年的65944套上涨1成。
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