清楚表述所购商品房的情况
导读：
示范合同文本第三条是关于所购商品房的基本情况，包括商品房的坐落、层数、面积等。这些方面通常不太为购房者所重视，但在这些问题上开发商与购房者之间也时有争议发生，甚至引发很大的纠纷。作为购房者，应当将所购商品房的基本情况在此处表述清楚，避免发生不必要的麻烦。本文主要就实务中容易产生分歧之处为购房者进行讲解。
关于层号、房号 应注意房屋的实际层数
在合同中，会注明所购商品房的楼号、层号和房号。但在交房时，购房者有时会发现尽管房屋位置没有变化，但楼号、层号甚至房号出现了变化。购房者会不理解，这是什么回事?
造成这种情况的主要原因主要在于有两个不同系列的编号，当事人可以对房屋的其他事项进行约定，比如套内使用面积、净高、窗户大小等。通过这些方面的事前约定，可以避免好多不必要的麻烦。
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引用法条
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