只要给钱就放租? 专业房东透露"三不租"原则
导读:
只要给钱,房东就放租?不然!罗冲围高桥路一带众多专业房东之一的卢xx,宁可多花时间、少赚钱,也要找“稳阵”租客。10年来,卢xx把10套出租屋打理得干净又温暖,还总结出一套独门秘笈《出租心经》。虽从未被租客欠过租,她还是处处小心。
卢xx放租有“三不”:外省不租、单身不租、没工作不租。她说,不是歧视,是因为同行碰到出事的多是外省人。有说普通话的来寻,卢xx留心观察觉得来路不明的,便大抬租金把人吓退。单身租客,她担心生活不安定,会引来色情交易。卢xx最提防的还是没工作交不起’
房租的。每次,她都问清求租人的工作地点、单位电话,以便考察。租客住进来的前一两个月是“敏感期”,这期间她像侦探一样留心观察:整天不出门,八成没工作;不一起吃饭、出入不拖手,八成假夫妻……
卢xx的同行碰到过形形色色的问题租客,有的是犯罪团伙,出了事房东要负责;有的是骗子,转租房子,房东收不到钱还赶不走人;有的金屋藏娇,原配找上门来和二奶吵得鸡飞狗跳……卢xx“怕”了,她的租客清一色是有家室的本地人,平时各家门户敞开,小孩子们在一起玩耍,像个大家庭。卢xx时常和租客一起吃饭、一起煲汤,就连10年前第一批租客,如今仍亲密得经常约出来吃饭逛街。
记者手记房东,是个有趣的群体。有的把出租屋当成酒店细心经营,有的听之任之;有的利用网络放租,有的仍是门前挂牌;有的合同一签一年,有的一月一催租……无论哪种放租方式、管理模式,哪种心态,赚钱的大有人在,偶尔吃亏也不为怪。房东,又是个精明的群体,有天生的,也有吃一堑长一智的,他们懂得“看”人。在房子租出去前,他们就已开始观形察色,对求租者下一个能否信任的判断。身份证、暂住证,只是租客的准入证,租客的一举一动,才是真正的凭证。房东说,不贪钱、懂看人、勤上门、多观察,才能不让坏租客“搞搞阵”。
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