两房东分租获利 谁来为“房中房”现象解套?
导读:
4月24日,合住在郎家园社区一套住房内的9名女孩因为一氧化碳中毒而失去了年轻的生命,导致她们死亡的原因是因为轮流使用没有排气烟道的燃气热水器洗澡,从而消耗了大量氧气而产生了大量的一氧化碳。分析整个事故,除了燃气热水器的安装错误之外,还有一个容易被人忽略的问题:多人合租一套用房,即“房中房”现象。
为了获取更多租金,承租人(二房东)或者房主往往将房间分隔出租,甚至添设阁楼,违章搭建。虽然经过重新砌墙、切割等工序,但是一套单元住房里面塞进了这么多人,卫生、消防状况恶劣,本身就潜伏着危险。最近一段时间,记者走访了北京多个地区,尤其在城乡结合部,发现这种合租房的现象非常普遍,而其中的矛盾和问题也非常突出。
记者当事人带来了一定便利,但却给城市管理带来了非常多的隐患,而其中最大的困难就是遭遇房东和房客的合谋欺骗。
按照北京市的有关规定,出租房屋应该到当地派出所进行登记备案,因为纳税问题,主动备案的房东非常少。很多房东都将这笔税金转嫁到租房人身上,房客若同意不备案可获得租金的降低。由于这种利益相关关系,因此民警在进行调查时就会遭遇出租人和租房人的联合欺骗。
“好多房东和房客都有口头协定,当民警上门调查时,房客就说是房东的亲戚或朋友,前来借宿或长期借住。”对于这种借口,法律没有赋予管理者更多的权利以查清真相并处罚。而这种“欺骗”导致民警无法了解真实情况,客观上制约了管理者的服务,于是一些应该有的安全防范、消防防范等都无法到位。
记者了解到,北京目前还没有专门针对合租房的法规或者管理规定。这在一定程度上也增加了管理的难度。而上海、安徽等地对已分租、合租房等行为进行了明确规范,对承租的居住人数和人均面积都做了明确规定。
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