“十一”假期短租全攻略 警惕二房东的空城计
导读:
伴随着“十一黄金周”上海市民纷纷选择出行旅游,闲置的房屋怎么办呢?一种新兴租赁方式——“节日短租”悄然火爆起来。来游客租住这种“家庭式”房子,不仅租金较酒店便宜,而且设施齐全。但由于租赁双方陌生、合约不规范等导致的纠纷问题也随之频现,东方网推出“短租攻略”,给您支招。
火:房东赚钱、房客省钱
节假日一般是“短租”的高峰期,不少外出的市民不愿让家里出现“空巢期”,而到上海旅游的游客,由于旅途时间较长,住酒店的开销过大,也会选择短租以节省开支。业内人士介绍,此种做法在旅游业比较发达的城市偏多,一般双方就时间和价钱在事前协商好,只要双方满意,合同很容易达成。
家住鲁迅公园附近的小王,“十一黄金周”期间准备和朋友出游。在听说他朋友
中有位亲戚要来上海玩几天,小王决定把房子短租给朋友的亲戚,为自己的旅游节省一笔开支。“短租可以为我赚些出门的车旅费,还有人呆在家里,不用为防盗的事情担心。”小王说。
除了价钱便宜外,短租最吸引人的还有其家庭式的环境,在短租房的厨房里用异乡的蔬菜做一桌美味且适合自己口味的晚餐,这是在任何酒店里也享受不到的。虽然既方便又省钱,但东方网提醒广大网友,即使是短租,也应该按照正常程序签订租房合同,对相关权益进行明确。
惑:两招教你防止受骗
在短租市场中,由于存在租期过短、房东与房客之间缺乏了解等问题,也时常引发纠纷。因此,东方网为您特别提供“短租房攻略”,两招教你防止受骗、快乐旅行。
对于租房者来说,首先要警惕“二房东”转租。专家提醒网友,由于二房东本身也是房客,按照一般的租赁合同,房客对房屋没有收益权。假如在短租期间与大房东遇到,房客很有可能要多掏一份房租,或被“扫地出门”,而由于旅游时间有限,短租客可能等不到“二房东”就得回去,预付的押金也可能“飞”掉。
因此,租客在与业主签订租赁合同时,要谨记检查房屋房产证是否与业主身份证一致,确定出租人是否真正的业主。如遇“二房东”转租,一定要找到真正的大房东,三方签订协议为好。
对于房东来说,最怕的就是短租客在自己不在所在城市期间,将房内的家电“洗劫一空”。对此,专家建议房东首先要选择朋友的亲戚等熟人作为租客对象,为保护双方利益,最好交换一份房客和房东的身份证复印件。在短租合同中,要对租赁期限、租金数额、房屋设施等做出尽量详细的约定,在家用电器、煤气用具、淋浴器等使用中注意的问题也应在合同中述明。
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