出售未满两年的普通住房所交费用案例分析
导读:
一套翠微地区建筑面积80平方米公房欲出售,市场价为7000元/平方米,即房屋成交价为56万元。产权证下发日期为2003年7月8日。
营业税为=560000×5%=28000元
个人所得税为=(560000-4000×80)×20%=48000元
印花税为=560000×0.5‰=280元
优补成费为=1560×80×6%=7488元
中介费为=560000×1.5%=8400元
居间担保过户费:1500元
总计:9900元
卖方共需缴纳的费用为: 28000+48000+280+7488+8400+1500=93668元