经济适用房私下交易不合法 风险较大
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经济适用房私下交易不合法 风险较大
近期不断有关于经济适用房私下交易的信息传出。南京市房管部门专家表示,经济适用房购买5年内不得上市交易,对于购买不符合上市条件的经济适用房的购房人,该类交易不具合法性,并且存在较大的风险。
由于5年的变数较大,房地产市场将来的走势也较难把握,因此,这类交易存在很大的不确定性。同时交易一方对另一方的状况也很难掌握,5年之后能否保证对方能够完全履行合同,不无问题。由于房地产交易须买卖双方同时到房地产登记部门办理过户手续,一旦一方反悔,不愿意配合,不到场办理手续,那么该交易就不能有效实现,登记手续无法办理,交易就始终不能合法化。
因此,房管部门告诫从事经济适用房交易的当事人,这类交易很不安全,千万不要购买不符合上市条件的经济适用房。
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