单身贵族应该如何置业? 专家建议买小户型
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单身贵族应该如何置业? 专家建议买小户型
近期种种数据表明申城楼市正在逐渐复苏,成交量和成交面积相比春节期间有明显的增长。与此同时楼市潜在需求也在增长,其中绝对不能忽视年轻一族,他们有着不错的工作,负担一套一般的住房不会成为问题,他们中间很多还是单身,多数与父母同住,然而另外购房是大势所趋,那么现在应该是他们入市的好机会。平时在自己工作岗位上称得上独当一面的他们,在买房上还是一个"新手",因此本期我们将为单身的你制定一套置业方案。
小户型永远是最爱
现在的年轻人最想要的是自己独立的空间,然而这个空间不能太大,否则打扫房间将是最头疼的一件事,于是乎小户型成为他们的最爱。以律师为例,一天24小时中至少有8-10小时在办公室度过,此外下班后一般和朋友吃饭聊天或者进行一些娱乐活动,到家都在10点以后,在家时间就是睡觉和周末,房子基本处于无人状态,在周末有个空间搞个聚会什么的足矣,面积不大每二天请个终点工打扫一下就基本OK,不需要太费心。至少60-70%的单身一族有相同的观点,所以小户型在近期十分好卖。
当然价格和地段问题也是要考虑的,上班方便交通便利是首选,价格也要适中。
近期我们先后寻找并实地看了部分类似楼盘,符合上述条件的还是普陀的长寿板块,该板块距离市中心都方便,至中山公园CBD、北京西路CBD等打车时间在10分钟左右,而且价格也是很实惠,12000元/平方米左右的价格在中心区域很难寻觅。
该板块内小户型楼盘有两个-金色米兰、中远两湾城(查看地图)。金色米兰位于长寿路武宁路口,最小房源面积在60平方米左右,目前小户型楼层都较高,因此单价要高于均价,大约在13000元/平方米左右,以此计算总价也就80万左右。该盘位置是其最大卖点,周边有家乐福超市,买东西很方便,马路对面就是静安区,至静安寺2站路,周边也多高档楼盘如苏堤春晓名苑(查看地图)、达安花园、西部俊园、上海知音等。不过该盘也有致命伤,小区规模很小,基本没何景观,而且靠近武宁路桥,相对噪音比较大。其实现在隔音玻璃效果不错,对此没有太多顾虑的朋友可以考虑购买。
另一个中远两湾城目前在售的是四期,该盘目前价格已经回落至12500-13000元/平方米左右,对于购房者具有很强的吸引力。 67.38平方米是唯一可以考虑的小户型,房型相对狭长,卧室15平方米厅22平方米左右,应该能满足一般单身一族的需求。不过在售这幢楼在中谭路边,整个社区多高层,感觉有点压抑,在此购房交通出行还不错,尤其是四号线的开通,至浦东也很方便。
单身贵族应该如何置业? 专家建议买小户型
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