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二手房市场活跃 刺激房东“涨”租金卖房子

法律快车官方整理 更新时间: 2019-10-08 02:50:23 人浏览

导读:

正文:二手房市场活跃刺激房东“涨”租金卖房子租住在朝晖一区的沈小姐,这两天被房东“逼”得很无奈。因为近段时间二手房交易的活跃,使得她的房东想通过上涨租金来逼她退房,然后把房子出售。“因为二手市场活跃,想把出租的房子卖掉的,这样的例子最近还是有一

正文:
二手房市场活跃 刺激房东“涨”租金卖房子

租住在朝晖一区的沈小姐,这两天被房东“逼”得很无奈。因为近段时间二手房交易的活跃,使得她的房东想通过上涨租金来逼她退房,然后把房子出售。

“因为二手市场活跃,想把出租的房子卖掉的,这样的例子最近还是有一些的。不过,采用大幅加租金的方式想终止租赁合同的,并不多见。”中原地产荆海燕告诉记者。


沈小姐和小姐妹租住在朝晖一区一套60多平方米的房子里已经有2年了。6月20日,一年期的租约就到期了。根据之前跟房东的约定,下年度的月租金要涨100元。可就在上星期二,房东却打电话通知她们:月租金要涨350元,理由则是最近二手市场很活跃。

“我们租的这套房,房东的态度一直是可租可卖的。不过因为我们这批租客比较稳定,所以他也就没有提起要卖房子的事情了。”沈小姐说,这次的“变故”,是因为最近二手房市场成交太活跃。

“按照原来约定的租金,每月的价格是1750元。而如果卖掉的话,这套房子单价差不多能卖到1万元/平方米,并且应该很快就能成交。60多万元的现金拿去投资,收益绝对比现在出租要高。”沈小姐说,盘算了这笔账之后,房东坚定了要卖房子的打算,可是碍于她们租了2年,而且一直都很“守规矩”,所以才使出了间接赶人的涨价“招数”。

中介人士也提醒,现在二手出租、交易的挂牌量每天都很大,买家和租客的选择余地也很大。房东盲目提高价格的做法,是不理智的。

二手房市场活跃 刺激房东“涨”租金卖房子


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