国土部再紧调控闸门 查完批地查用地
导读:
7月4日,全国各地的国土资源系统内的厅局长们齐聚大连,领取下半年的新任务——积极参与房地产调控。
事实上,国土部在2010年上半年对房地产调控的参与就已经够积极了,不仅密集调研且连续出台政策,还掀起风暴式执法,更高调宣称将在9月首度实施土地问责制。
一时间,国土部组合拳让人眼花缭乱。但即使是在国土部的不断敲打下,全国房价却依然高企。
“在这种情况下,中央下定决心,要运用土地政策加强宏观调控。”一地方国土厅副厅长向《华夏时报》记者直言,“目前,审批土地供应的闸门应该说是管住了,但是用地的闸门还没有管住。”
积极参与调控
“积极参与房地产调控。”这是国土部部长徐绍史部署的下半年国土系统工作的一项重要内容。为此徐绍史提出了三点要求:一是严格执行供地计划;二是严查开发商囤地;三是严格土地出让的执行。
有业内专家认为,这些新政策,或可视为第二波楼市调控政策的方向。不过,中国房地产学会副会长陈国强却表示,楼市第二波调控并非意味着要出台很多新政策,因为“新国十条”还有很多具体政策执行不到位。
多位接受记者采访的专家期盼,如果“新国十条”能得到全面落实,房地产市场将会有很大变化。尽管地方政府迟迟不愿意出台落实“新国十条”地方文件,但地方也开始出现局部松动却是既成事实。
本报记者采访获悉,宁波市、福建省近期均提出了外地人购房限制政策和二套房贷政策,山东省则近日出台落实“新国十条”的细则。新政出台两个多月,中国主要城市住房成交量锐减,尽管房价同比仍呈现快速上涨态势,但涨幅环比已有所回落。数据显示,5月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,环比上涨0.2%。
6月28日,徐绍史主持召开第17次部长办公会,研究进一步加强房地产用地管理和调控。“今后,要狠抓国发〔2010〕4号和国发〔2010〕10号文件贯彻落实,全系统主动参与房地产用地调控。”徐绍史在会上说。
全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,本轮房地产调控不仅仅是冲房价来的,也是冲房市背后蕴藏的风险而来的。
“中央对房价问题和房地产投资问题十分关注。”上述副厅长说,前不久国务院召开的经济形势分析会议上,部分央企房地产企业代表再度被问责。
“决策层可谓用心良苦。”多位专家认为,如果说二套房政策是收紧楼市的“银根”,那么,清查闲置土地就是收紧楼市的“地根”。此次大连会议上,徐绍史要求,土地供应政策要创新机制,不再局限于仅从满足需求方面进行调控,要从供需双方进行差别化的土地、信贷政策调控。这是土地政策由“保增长”转向“有保有压”之后的又一次“变调”。
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