推迟两年卖车位涨价两倍 开发商囤车位业主叫苦
导读:
仅过两年车位涨价两倍
“你是不是念错了?”近段时间,在福州金山一个高档楼盘,不少等待购买车位已久的业主在接到开发商“可以购买车位”的电话通知时,异口同声地提出了质疑。
令业主们吃惊的是车位的高价格——最贵35万,最便宜20万。这个价格和此前销售人员透露的“十几万元”相差甚远。尽管在业主们据理力争下,开发商最后作了让步,但是仍然接近30万元的车位价格还是把不少人挡在了门外。
业主徐先生告诉记者,他在2007年秋季就购买了该楼盘2期的房子,当时他就想买车位,但是销售人员表示车位的销售许可证还没下来,请徐先生再等一段时间。“没想到一等就是两年!”徐先生说,当时该楼盘前期刚刚开售的车位价格才七八万元,现在的价格是原来的3倍,同期该楼盘的房价涨幅都没有这么高。
记者随后查询得知,实际上,早在徐先生购房之前,售楼人员口中“销售许可证还没下来”的配套车位,其实已取得了预售许可证。“也就是说,开发商几年前就想好了要捂着车位等行情好时才出手,即使在2008年房市最低迷的时候开发商也没有动摇。不得不承认,他们确实比我们看得远!”徐先生如此自嘲。
在调查中记者发现,如今囤车位的情况越来越普遍,而且越是交通不便的楼盘囤车位现象越严重。在福州东区和金山,都有许多楼盘在囤车位。他们有的是将取得预售许可证的车位压着不放;有的是一次放出一点车位,放一次涨价一次;有的则干脆连车位的预售许可证都不去办。
现在车位价格越来越离谱,开发商想怎么定价就怎么定价,无规可寻。一个面积为十几平方米的车位,在好一点的楼盘开价动辄二三十万元,单价达到每平方米两三万元。而与此同时,往往其周边一些楼盘的车位价格只要几万到十几万元,让人惊叹车位定价的混乱。
囤车位也应引起重视
随着榕城市中心房价的高企,不少市民只好到新区置业。然而一些新区楼盘的公共交通设施还不完善,迫使不少人不得不掏钱买车。部分开发商就是看准了这点,在住宅售罄后才开始卖车位,业主们怨气再大最终也不得不妥协,毕竟“抢车位”这种网络风靡的游戏,在现实中一点也不好玩。
福州房地产专家王剑超表示,如今福州楼市囤车位的问题越来越严重,有关部门应引起高度重视。他认为,今年初福建省建设厅下发的《关于进一步加强商品房预售管理的通知》,其中“房地产开发企业在取得预售许可证后,应当在10日内一次性将许可预售的全部房源按申报价格公开对外销售”的条款应该同样适用于车位,以打击囤车位的行为。
福建远东大成律师事务所的郑少芬律师表示,从目前情况看,囤车位的开发商受到的处罚有限,处罚的力度也不大。因此,除非设立切实有效的制度遏制开发商囤车位的行为,否则业主权益难以得到切实维护。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
发展商一房二卖,被判订金双赔刘女士在与张先生签订买卖合同并收取了一万元订金后,又将房屋卖给了他人。昨天,顺义区法院判决刘女士双倍返还张先生订金两万元。今年3月6
原告:杨女士被告:,某房地产开发商案情:2006年4月,杨女士与被告某开发商签订认购书,认购某小区房屋一套,5000元/平方米,面积100平方米,总房款50万元
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登