两会代表建议叫停经济适用房
导读：
难以保证公平性:
难鉴别经适房购买者身份
张育彪认为，“住房难”已经成为当前社会反映最强烈的民生问题，目前中央和各地政府都大量建设保障性住房，为经济困难或特别困难家庭提供公共租赁住房和廉租住房，为中低收入家庭和部分人才提供经济适用房。
“这一做法确实对缓解住房困难家庭的居住问题起到了积极作用，但却存在几个难以解决的根本性困难。”张育彪认为，如果要大面积帮助中低收入家庭包括人才建造住房特别是经济适用房，财政支撑力度的可持续性等还需“商榷”。
更为严重的是，究竟谁可以购买经济适用房，而谁又只能买商品房，其界限、标准难以清晰，由此导致许多不公平。
因此，张育彪表示，应尽快“叫停”经济适用房政策。
人大代表建议:
从税费、利率、物业税等入手
张育彪建议，国家应从购房税费、银行利率、物业税、个人所得税返还和补贴等方面出台“组合政策”，既鼓励购买首套住房，又严打“炒房”行为。
1.首套购住房免税
对个人或家庭在城市、城镇购买首套住房实行免税费政策。“购买商品房须缴纳契税、手续费等税费种类，约占房屋总价的3%~4%，建议国家取消个人或家庭购买首套普通商品住房的一切税费。
2.对二套及以上住房增税
其次，张育彪建议同步出台对购买第二套及以上住房的个人或家庭大幅增加税率的政策。在他看来，对购买第二套住房(或者第二套住房中家庭人均住房面积超过普通住房面积的部分)上调5个点的契税税率，对购买第三套住房上调10个点的契税税率或者更多才合理。
3.首套房贷利率六折
再次，张育彪建议，对个人或家庭购买首套住房，如果从银行借贷的，实行更低折扣譬如6折甚至5折的贷款利率。
4.加快开征物业税
同时，增加炒房者的持有成本，加快出台已经酝酿多年的“物业税”政策。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
四川成都经济适用房的申请条件1.经济适用房申请条件申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区(包括高新区)正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入
近日在两会召开之际，全国政协委员、中国作家协会副主席、国务院参事张抗抗提交的两份提案引人关注，分别是《关于加强网络著作权保护的提案》、《关于加强著作权集体管理组
一、申请购买经济适用房的条件①具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住(含符合安置条件的军队人员);②已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员;③无房或现住房
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
