政协委员王健林：应下决心切断政府对土地依赖
导读：
全国政协委员、山东省监察厅副厅长孙继业在提案中表示，2009年房价为住房改革以来涨幅最高的一年，房价收入比大大超过了发达国家的水平。
“1983年有房地产开发以来到2003年，20年时间国内房价上涨幅度平均每年在5%左右，但是从2004年到现在，6年时间平均房价每年上涨10%以上，这6年是前20年上涨幅度的3倍左右。”王健林说。
目前，美国的房价收入比为3倍多，日本的房价收入比为5~6倍。理想中的房价收入比标准，是联合国人居中心倡导的3：1以内。
“而目前，我国的平均房价收入比已经达到8.3倍，北京为14.3倍，上海12.6倍，深圳达15倍，远远超出世界银行5：1的警戒线标准，普通市民几个月不吃不喝也买不起1平方米房。”孙继业说。
高房价的“罪魁祸首”被许多委员认为是土地价格过高。去年，中国城市土地出让总价款为15910亿元，同比增长63.4%。其中60个城市土地出让金收入同比增长超过百分之百，卖地已经成为一些地方政府的重要财源。
“为什么会出现这些现象，在房价比较敏感的大城市，土地价格快速攀升。我们也不否认房地产企业利润偏高。”王健林认为，必须下决心改革土地出让制度，下决心切断地方政府对土地的过度依赖，才能解决房价问题。
九三学社的一份提案建议，应尽快开征物业税。九三学社认为，不少国家的实践证明，物业税可以调节收入分配、抑制投资投机、遏制房价过快上涨。
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