海南土地出让“解禁”地价升高 拟出台配套新政
导读：
海南省中部地区琼中县4月1日在媒体刊登出让两块土地使用权的公告，此举意味着两个半月来的“禁地令”解封。而今次公告的土地出让参考价是按照新的基准地价，相比之下地价升高。
海南省琼中县国土环境资源局公告称，出让该县两块分别为12385.55平方米的旅游用地和10100平方米的商业用地，面积分别折合为18.58亩和15.15亩，出让参考价格分别为每亩9万元和21.7万元。该局有关负责人今天告诉记者，该参考地价是按照海南省新的基准地价评估作出的，相比以前地价升高了。
海南省国土环境资源厅土地利用管理处有关人士告诉记者，海南省自2008年调整以2003年、2004年为基准的地价，新基准地价较以前提高了一倍左右。去年以来各市县在出让土地时执行新的基准地价标准下还参考市场行情综合定价。
今年1月初国务院公布《国务院关于推进海南国际旅游岛发展建设的若干意见》，许多开发商闻讯而来，各市县应接不暇。为了更好地控制土地开发的数量和建设节奏，以利海南国际旅游岛长远建设发展，1月15日海南宣布今年3月底前，在海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批前，暂停土地出让和审批新的土地开发项目。
海南两个“暂停”还针对各类需要大量占地的大型主题公园和成片开发项目。
为严控土地成片开发项目，海南拟出台和“解禁”相配套的新政，原则上不再允许企业参与土地一级开发。
海南副省长姜斯宪日前表示，在海南土地市场重启之后，海南的土地开发指导原则不会有大的变化，今后需要仔细做好市场管理工作，让各种类别的投资者都有公平竞争的机会。
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