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北京住宅供地计划已上报国土部 15日4宗地块出让

法律快车官方整理 更新时间: 2019-10-07 16:38:30 人浏览
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导读:

记者日前从北京市土地整理储备中心了解到,本月15日将有4宗挂牌出让的地块进行现场竞价交易。这4块地分别为顺义区牛栏山镇多功能项目用地和平谷区马坊工业园区内的3宗多功能项目用地。另外,对于全国住宅土地供应计划公布的时间,国土部有关人士上周五表示会安排在15

记者日前从北京市土地整理储备中心了解到,本月15日将有4宗挂牌出让的地块进行现场竞价交易。这4块地分别为顺义区牛栏山镇多功能项目用地和平谷区马坊工业园区内的3宗多功能项目用地。

  另外,对于全国住宅土地供应计划公布的时间,国土部有关人士上周五表示会安排在15日前。而北京市国土局有关人士接受证券时报记者采访时则表示,北京市的住宅供地计划已经上报到国土部,由国土部统一公布。而北京市2010年土地供应计划(包括所有类型用地)已报市政府审批,等批下来就会公布。

  北京市土地整理储备中心的公开信息显示,顺义区牛栏山镇多功能项目用地的规划建筑面积不大于21.21万平方米,挂牌起始价为3.87亿元;平谷区马坊工业园区E-08、E-09、E-14、E-21多功能项目用地的规划建筑面积不大于40.24万平方米,挂牌起始价为1.49亿元;平谷区马坊工业园区E05-02、03商业及机动车停车场库项目用地规划建筑面积不大于5.63万平方米,挂牌起始价为1932万元;平谷区马坊工业园区E04-03A多功能项目用地的规划建筑面积不大于1.88万平方米,挂牌起始价为1672万元。

  此外,此前被延期出让的房山区窦店镇居住项目(京南嘉园小区三期)用地已于日前挂牌出让,并将于4月26日进行现场竞价,其规划建筑面积为4.32万平方米,挂牌起始价为7725万元。

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  • 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”注意,这里没有强调被征收房屋所占用的土地是出让土地还是划拨土地,该条例名称已经明确国有土地上房屋征收与补偿,即无论还是划拨,还是出让的土地,均按货币补偿的基准价格为依据,结合房屋成新、结构、装饰装修成本由有资质的房地产估价机构评估出价值予以补偿。我们这拆迁出让土地的房子赔偿加一起大概两万五一平,划拨土地上的房屋也同样25000左右一平方。是不是出让土地的房屋产权人吃亏了,不是,而是出让土地的产权人还有一套补偿机制。出让土地的产权人出让土地与人民政府土地主管部门签订了土地出让合同,支付了土地出让金,因国家征收土地出让合同没有实际履行完,出让土地房屋产权人依据土地出让合同中止的条款与土地出让方(政府)另行协商没有到达合同实际期限部分的土地出让金的返还或者部分返还的问题,专业说就是土地出让行政合同中止引起的行政合同变更的问题,与国有土地上的房屋征收是两个不同的法律关系。
  • 根据相关法律规定,对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回,并可依照本条例的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。所以在拆迁时,只给地上物的补偿是符合法律规定的。
  • 地权属争议的形式具有的多样性,根据不同的标准有不同表现形式;根据争议发生时是否政府已经进行登记发证这个标准,可将土地权属争议分为未经政府登记发证的土地权属争议和已经由政府登记发证的土地权属争议。前者是指当事人在对土地的日常使用中产生争议,争议产生时政府尚未介入;后者是指争议发生时,政府已经根据一方当事人的单方面的申请或者依职权进行了登记发证.:“对已经登记发证的土地所有权和使用权争议,由双当事人和登记发证的人民政府协商解决;经协商确定政府的登记发证行为错误的,由政府撤销其登记发证行为,然后当事人可以根据本条以上款进行处理;政府认为其登记发证行为无误不予撤销的,当事人可向人民法院提起诉讼。人民法院经审理认为政府的土地登记发证确实错误的,应判决撤销该行政行为,当事人可以根据本条以上款进行处理;经审理认为政府土地登记发证行为合法的,则应维持政府的登记发证行为,已颁发的土地权属证书可以作为土地权属证明,当事人不得再以同一事由向人民法院起诉。”
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