北京住宅用地交易今起恢复 天价投标或致其出局
导读：
北京市国土局有关负责人昨天表示，本市向国土资源部上报的2010年保障性住房供地计划为：全年计划供应2500公顷住宅用地，其中1250公顷用于建设政策性住房，包括限价房、经济适用房、公共租赁房和廉租房。按照国土部的要求，本市安排保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房供地达到全部供地的70%。另外，沉寂近1个月的京城土地市场也将在今天重启交易闸门。
“北京等热点土地市场正在完善招拍挂制度，一些完善的思路、方法、意见报给政府了，4月份推出的一些地块，就会陆续体现出来了。”国土部土地利用管理司司长廖永林昨天在2010年度全国住房用地供应计划新闻发布会上表示。
记者从有关部门了解到，北京住宅性质土地“招拍挂”制度调整的方案已基本确定，调整方案基本摒弃了“价高者得”的交易方式，而是尝试大量采用综合评标的方式出让土地，包括不设评标委员会的“暗标”方式。按照以往的土地招投标模式，在100分的评标总分中，开发企业报价数额和付款进度各占30分和20分。“与土地价款相关的这50%的评标权重肯定要降低，淡化土地交易中的价格因素。”有关负责人解释说，此外，评标委员会还可能会根据土地成本制定出一个框架，定出最高价和最低价的限价区间。只有报价符合限价区间价格的开发商才可能竞得地块，否则，报出天价也没用。
另外，北京市国土局昨日首次发布了季度统计数据：今年一季度，全市国有土地入市交易成交69宗，成交面积703.28公顷，同比增长4.1倍。其中住宅用地成交282.33公顷，占成交总面积的40%，同比增长10.7倍。土地出让成交金额与土地收益上缴金额同比有较大幅度增长。此外，一季度全市共立案查处各类土地违法违规案件55件、同比下降2%。
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