摘要: 　如果画一张图，上半年的楼市趋势，就如同一个倒着的S字，只是谁也不知道这下行的势头到何时才会终止。国土资源部部长徐绍史7月4日表示，到目前为止，在房地产调控政策的作用下，内地主要城市房地产市场呈现出量跌价滞的态势，预期再过一个季度左右，部分地区房地产市场将面临全面调整，房价会有所下降。

　　上半年的楼市，就这样结束了。下半年的楼市情况会如何?房价下降已成定局，但降幅几何?何时才真正开降?在现在这样微妙的时期，楼市预言家们也很难准确预言了。一切等待时间验证。

　　企业：强者恒强

　　中国房产信息集团(微博)联合中国房地产测评中心共同发布了《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》，万科、恒大分别夺得销售金额与销售面积排行榜的冠军。与此同时，该榜单也显示出“强者恒强”的规律在上半年得到了显著体现，TOP20的企业入榜门槛大幅提高，两大梯队之间的差距也日益拉大。

　　门槛大幅提高

　　虽然4月份以来，房地产市场遭遇史上最严厉的调控，但榜单上大多企业依旧保持了良好的增长势头，其中销售金额过百亿大关的就达到11家企业之多，而2009年上半年仅6家企业。

　　对比2009年同机构发布的数据可以看出，今年上半年相比2009年下半年企业的销售情况有所下降，但相比2009年上半年，大部分上榜企业仍然实现了30%左右的增长，个别企业如恒大、碧桂园、绿地等的业绩几乎翻番。

　　在房价的大幅提高下，11家企业销售额过百亿大关，2009年仅6家企业;前五名销售额均达到200亿元，2009年同期只有一家企业销售额超过200亿元。从门槛看，2010年上半年中国房地产企业销售金额TOP10门槛则维持在100亿以上，2009年的门槛仅为79亿元。

　　强者恒强

　　从进榜梯队上看，梯队之间的差距明显拉大。

　　在金额上，第一梯队没有发生变化，依然维持了2009年下半年的那6家企业，其中除万科超过355亿元之外，第二到第六名之间差距很小，均在200亿元左右。但梯队之间的差距明显拉大，第一梯队的最后一名和第二梯队的第一名之间的差距达到了56亿，平均差距则更大。