房地产调控当前只是小试牛刀 好戏在后头
导读：
日前，中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，最近五部门出台开发商拿地首付50%的政策只是一个开始，后续还有许多调控政策出台。在笔者看来，就目前出台的政策来看，根本不足以让楼价下降，而要抑制楼市投机和结构性矛盾恐怕非金融与税收措施并举不可，由于当前抑制普通住房投资性需求和投机性需求的需要，房贷政策必然会有所调整，而金融措施对豪宅市场影响有限，为了调控市场供应结构问题后续出台物业税也只是时间问题，因此将当前房地产调控政策而言，只是管理层小试牛刀，试探市场的反映，如果地方政府、开发商、银行与中央政府调控政策的博弈中继续坚守将会加快后续调控措施的出台，因此当前地产板块难言真正企稳，只是在短期冲击波释放之后进入一个相对平静期，这点投资者要心里有数，对于地产板块仍然需要回避!
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