严介和：现在是房地产最后一次小阳春
导读：
2009年是一个不平凡的一年，全球金融危机爆发，世界经济和中国经济都受到了很大的冲击，虽然从2009年下半年开始中国经济有所回暖，但迪拜债务危机的发生再次告诫人们，全球金融危机还未远去。明年，2010年经济形势会如何呢?是要继续苦熬寒冬，还是会迎来春暖花开的新生代，浙江众多民营企业家都心怀忐忑。
昨天上午，一场以“2010年，中国经济金融形势预测与企业发展对策”为主题的第五届企业发展高峰论坛拉开了帷幕。该论坛由浙江大学经济学院继续教育中心、浙江省企业发展研究会、浙江大学企业家经理人同学会、浙江省长三角地产研究中心联合主办。中国社会科学院研究生院常务副院长邹东涛、中国社会科学院金融研究中心副主任李茂生、中国投资协会会长张汉亚、北京首电科技公司董事长王南宁和中国太平洋建设集团有限公司董事局主席严介和给听课的近200余位浙商出招。
货币政策坚持“适度宽松”
“全球没有经济比浙江更厉害的了。来浙江讲金融，我有些诚惶诚恐。”李茂生在演讲开始前这样感慨道。
“2009年的中国经济，有一句话形容，就是‘风景这边独好’，适度宽松的货币政策功不可没。”李茂生告诉学员他是如何做出这一判断的——经济高速增长，就业局势基本稳定，居民收入稳定提高，哪怕是出口有所下降，也不纯粹是件坏事。
昨天，李茂生的口中还迸出“我的工资也被增长了”，台下的学员都笑了。身为经济学家的李茂生说：“这个词反映的是一种情绪。但大家不妨想想，统计局做的是抽样调查，这样的方法已经用了二三十年了，同口径是可以比较，历史纵向的比较还是能看出问题的。”
2010年中国金融形势走向如何?按李茂生的判断是：“2010年仍要坚持货币政策适度宽松的取向。在宏观政策取向不变的情况下，保增长、保就业、保民生，GDP增长争取增幅8.5%-9%，城镇登记失业率稳定在4%，CPI控制在3%。”
李茂生说，他的预测不一定准，但趋势向好是肯定的，明年肯定要比今年好!至于明年是否会出现通胀，他认为这还是个不确定的问题，但大家“不必为此过度担忧”。
房地产已经是末路狂奔
被业内称做“狂人”的严介和昨天一上台，就和房地产过不去。
严介和认为：“现在是房地产最后一次小阳春，你们看好了，春节过后它必定会软着陆，不得不回归正常。”
严介和认为，中国的城市化进程虽然给房地产建设带来了黄金发展时代，但随着城乡统筹和一体化建设，以及土地流转程度的深入，未来十年里中国的房地产将走下坡路，中国的房地产时代也因此将成为过去。在他看来，今年以来国内房地产市场的复苏，是国家为实现保八目标通过投资拉动国民生产总值的需要，是一系列政策调整的结果，不是市场的真正好转。
他甚至表示，之所以如此大胆地预言，是因为手上有一份未曾公开的数据。该数据显示，国内有一半的房子空着，房地产经济的泡沫非常严重。“一旦经济实现软着陆，中国房地产将在未来十年持续走下坡路，我肯定中国房地产的时代将成为历史。”
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