万科王石:中国房地产现泡沫
导读:
为了抗衡去年出现的金融海啸,中国政府实施了不少刺激政策,推动经济增长,并使年初陷入严重困境的楼市好转。但宽松货币政策令个别成市楼价高速飙升,万科董事长王石表示,楼价飙升程度令人惊讶,已经明显出现泡沫,担心泡沫会扩散到全国,对市场造成破坏性影响。
王石接受《华尔街日报》专访时指,北京、上海及深圳等城市,楼价升幅已令人担忧,势头有机会波及其他二线城市,造成如日本上世纪九十年代时出现、历时十年的楼市泡沫爆破恶果。由于房地产市场是中国今年经济增长最强劲的组成部分之一,楼市若出现危机,对整体经济亦有一定打击。
指楼价升幅令人担忧
去年金融海啸发生前,中国政府推出多项宏观经济调控,王石认为,如果没有金融海啸,中央政府没有推出救市措施,内地约1/3的地产商会陷入严重困境。但随?中央刺激经济措施实施,房地产销售明显好转,如万科即由原本预料全年销售金额不足550亿元(人民币,下同),到现时预计可超越600亿元,明年更可进一步升至800亿元。
不过,楼市复苏亦使楼价被带动急升,王石担忧,中央政府会推出政策来调整房地产市场,而明年资产价格将因为巨额刺激计划而持续暴涨,情况将很难挽回,更何况,这种货币扩张已经进入了固定资产投资和基础设施领域,很难叫停,经济容易出现泡沫爆破情况。
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