迪拜债务危机风波 警示中国房地产泡沫终将破裂?
导读:
据新华社电 对于正处在经济转型中的中国来说,迪拜债务危机的启示尤其值得关注。
吹大的地产泡沫终将破裂
从此次“迪拜世界”债务风波,到尚未结束的美国次贷危机引发的国际金融危机,乃至上世纪90年代日本直接受累于房地产泡沫破裂“失去的10年”,房地产泡沫过大就终将会破裂。
金融危机爆发以来,各国纷纷出台经济刺激政策,造就了利率极低、资金丰沛的金融环境。危机中情况相对较好的新兴市场普遍获得资金追捧,国际资金和热钱纷纷涌入,股市、房市价格不断飙升。
数据显示,韩国、新加坡等地房地产市场普遍上涨,巴西首都巴西利亚楼市均价一年涨幅超过120%。曾在金融危机爆发后房价急剧下跌的香港,住宅价格最近半年急速攀升,基本已回升至前高点附近。而京、沪、穗等城市现房价格平均涨幅已超过三成。
国务院发展研究中心产业经济部部长冯飞表示,在当前国际经济体系流动性充裕的情况下,应尤为关注在我国股市、房市出现的资产泡沫。
中国银行全球金融市场部高级分析师方明认为,“排查和挤压境内存在的资产泡沫,则是中国应从迪拜债务危机中吸取的教训。”
据了解,目前我国部分地方融资平台存在债务比率过高的问题。这种情况若遇到经济大幅下滑,其所蕴藏的风险可能会集中爆发。
国际游资可能冲击中国市场
方明认为,国际资本可能会在恐慌中面临着流向的重新抉择:一方面,国际资本将重新考量新兴市场的安全性,另一方面,热钱或将加速流入中国这样一个新兴的、安全的、经济发展速度较高的国家。
现代国际关系研究院世界经济研究所所长陈凤英说,“在人民币升值预期不断上升,国内股市和房地产已存在泡沫的背景下,未来一段时间热钱流入我国的压力还会上升。”
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
据新华社电对于正处在经济转型中的中国来说,迪拜债务危机的启示尤其值得关注。吹大的地产泡沫终将破裂从此次迪拜世界债务风波,到尚未结束的美国次贷危机引发的国际金融危
新闻语录●我们有一个非常复杂的金融体系,事实证明,我们在金融方面犯了错误,但比金融体系更加重要的是创新,我们能够开创新的企业,人们愿意在投资上承担风险,我们国家
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产