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购房3年没房本 50业主欲告开发商

法律快车官方整理 更新时间: 2019-10-06 15:34:37 人浏览
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导读:

本报讯(记者张志华)商品房买卖合同上明确地写着,业主购房180天内,房地产开发商必须将房地产权属证书交到业主手中,然而西固中路迪威家园的50户住户购房三年了,却还没有拿到房地产权属证书。9月13日,50户住户欲联名状告售房给他们的兰州市迪威房地产开发有限公司。

  本报讯(记者张志华)商品房买卖合同上明确地写着,业主购房180天内,房地产开发商必须将房地产权属证书交到业主手中,然而西固中路迪威家园的50户住户购房三年了,却还没有拿到房地产权属证书。9月13日,50户住户欲联名状告售房给他们的兰州市迪威房地产开发有限公司。

  当日上午,记者来到西固中路1037-1075号的迪威家园,就此事迪威家园物业管理处一名姓张的负责人告诉记者,公司领导答复再过三个月就给这些业主发放房地产权属证书。一位姓崔的负责人告诉记者,迪威家园内总共有95户业主,在2006年签订购房合同时,他们已经将45户业主的房地产权属证书发到了手,但后来由于一些“特殊原因”,剩余的50户业主的房地产权属证书一直没能按时发放。最后,该负责人表示,他们一定确保年底前将房地产权属证书发放到这50户业主的手中。

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  • 你好,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地
  • 如果开发商违约都可以起诉的。开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。因此,开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:1、开发商和购房者协商后都同意退房;2、商品房买卖合同里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件;3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
  • 下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。四、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。五、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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