中介"阴招"隐瞒产权真相 "药罐头"坑人
导读:
近段时期,沪上一些房产中介不惜使出隐瞒事实、违反合同等“阴招”,让人防不胜防遭受损失。最近本报连续接到此类投诉,为此提醒读者,买房租房前一定要慎重。
大产证忽悠客户
读者朱先生与太太年过半百,想在内环线内买套房子。他们跑了好几家房产中介,也看过不少房子。前不久,一家中介业务员打电话给朱太太,说有一套位于苏州河旁边的房子因房主急于抛售套现,正以较低的价格挂牌,建议她实地看一下。于是,在业务员的带领下,夫妇俩去看了那套房子,而且颇为心动。经过业务员的一番鼓动,他们决定买下这套房子。
朱先生与太太也算懂点买房的“窍门”,提出先要看过那套房子的产权证,才缴1万元定金。业务员拿出一张产权证明的复印件,他们发现这份产权证明与一般房产证不同,便问业务员,对方说搞不清楚。出于对中介的信任,他们还是付了1万元定金。
他们带着业务员提供的那份房产证明,来到房地产交易中心咨询。不料被告知,那只是一张房屋大产证,凭这个证明根本不能交易。闻听此言,他们连忙赶到中介公司交涉。可业务员却说,“房主现在正在办理房产证,大约20天后就能办妥,你们可以放心”。他们再次来到房屋交易中心咨询,得知办理房产证的时间有长有短,有的房子几年也办不出产证。这下夫妇俩明白了,他们看中的那套所谓价廉物美的房子,原来是个“药罐头”。
他们返回中介公司要求退回定金。中介公司却说他们毁约,要拗定金。最终在有关部门干涉下,他们总算要回了1万元定金。
帮房客违约转租
去年11月,陶阿姨通过房产中介,出租了位于曲阳地区的一套二房一厅房子。当初中介介绍,房客有很好的工作,而且是一人入住,因此,陶阿姨在未与房客见面的情况下,就让中介全权代表房客签订了一年的出租合同。合同中写明房客须向房东提供身份证明,并规定房客不得转租。
然而房屋出租后,陶阿姨多次打电话向房客索要身份证明,但房客一直以各种理由推脱。眼看一年的租期要到了,今年中秋前,张阿姨特意来到出租房,想与房客会会面。让她意想不到的是,那套房子里住了4个男女青年。
走进自己的房屋,陶阿姨傻眼了,屋内被搞得一塌糊涂,墙壁上砸出好几个洞,大橱的镜子也碎了,房内还拉了很多电线。据租住在此的小青年说,他们是通过那家中介租的房子。陶阿姨非常气愤,上门向房产中介讨说法:“为何明知房屋不可转租,还要帮房客违约转租?”而中介公司却双手一摊,表示他们是做中介的,只管租借,有什么纠纷让她直接去找房客交涉。这时张阿姨才后悔万分,当初签合同太轻信中介了。
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