朋友联名 一方想卖法律程序
导读：
买房是现代很多人努力工作赚钱的目标，随着炒房的热度不减反而升，房价也是居高不下，很多人买不起房，普通个人的钱很难买得起房子，但是如果是多人凑钱，或许买房会容易一些，但是这样买下的房子到时候卖出时也要走一定的法律程序。接下来，就关于朋友联名一方想卖法律程序的更多详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！
１、房产证上是你们俩个人的名字，你们作为共有人是可以买卖的。
２、如果你朋友不同意，根据我国《民法典》规定你可以转让自己的份额，另一方在同等条件下有优先购买权。
如果发生了纠纷，还可以向专门的律师询问意见。
夫妻买房户主到底写几个人名字这个其实主要还得看实际情况了，在买房的时候如果写上夫妻两个人的名字，就代表着这套房子是属于夫妻两个人的共有财产，将来即便两个人之间的感情出现了问题，那在离婚之后这套房子也是要进行平均分割的。另外如果这套房子在购买的时候是选择了贷款买房，那在偿还贷款的时候也是由夫妻两个人共同来偿还，这样消防贷款的压力相对来说也是要更小一些的。当然如果写上两个人的名字，肯定也是有弊端的，你比如说将来如果夫妻两个人想要再买一套房，不管写上谁的名字都是算做第２套房了，这样一来贷款的利息以及首付的比例都是要大大提高的。
从法律的角度来说，只要是在领了结婚证之后买的房子，那这套房子都是算作共有财产。况且我个人觉得两个人既然已经结婚了，那就没有必要算的那么清楚，其实写谁的名字都是一样的，如果是贷款买房，那么在买房之后，夫妻两个人都要共同努力来偿还贷款。
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他３成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付６成，等你拿到产证后给他最后的１成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托。
一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
综上所述，多人联名购买下来的房子，再后续想要转售出去也是需要联名各方的同意的，就相当于共同共有的房屋一样。以上就是法律快车小编为大家带来的朋友联名一方想卖法律程序的全部内容。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。
引用法条
