二手房交易擦亮眼睛 警惕“全包价”陷阱
导读:
【阅读提示】某些中介公司的房源墙上经常可以看到××万元包过户的房源信息,部分购房者觉得购买打包出售的房子省了不少心思,并且“打包”的房子看起来还省了不少相关的费用。可是,俗话说“羊毛出在羊身上”,中介公司真的就愿意让出利润以降低相关费用吗?“全包价”是否存在猫腻?市民选购房子面对“全包价” 需要采取何种应对措施保障自己的权益,避开某些“专业忽悠”的“毒手”?
网友:“全包价”购房为省钱 过户后才知吃闷亏
“我真是聪明反被聪明误啊!自以为通过“全包价”购房占了很大便宜,没想到却是自己上了当,现在后悔也没有用了。”网友张先生致电亿房网对记者诉苦。
张先生两个月前通过某家中介公司看中了一套报价为40万的次新房,如果张先生想购得此房,还需要支付中介公司佣金和过户的相关税费合计三万多元钱。经过协商,中介公司主动表示帮张先生跟房东进行了沟通,房东同意以一个“全包价”出售此房,张先生只需要掏41万整就能把包括中介费在内一切杂费全包了。
想到少花了2万元的“杂费”,张先生爽快地与中介公司签订了合同。然而在入住一个星期后,张先生了解到,他买的那套房子的原业主与其他中介公司签订委托协议时,出售价格其实只有35.5万元。也就是说,如果陈先生买下这套房子是用原业主所报的35.5万元价格,过户费用,总共也不过40万元不到,而中介公司却收取了陈先生41万元,其中有1万多元款项不明不白的落入了中介公司的腰包。