共有的二手房买卖纠纷
导读:
共有的二手房买卖纠纷
陆先生前不久看中了一套二手房,但是这套房子是继承房产,在卖主提供房产证等相关资料时,陆先生发现,在房屋产权证附记一栏中,该房产的产权共有人还有卖主的两位兄弟。陆先生在中介的提醒下,提出让卖主带着两个兄弟一起过来签协议,但是卖主一直未能履约。最后陆先生只好放弃了这套房子。
杭州我爱我家的资深人士表示,共有产权的二手房,在目前二手房交易中也是比较容易起纠纷的类型。根据房地产相关法律,未经其他共有人书面同意,共有人不能转让该共有房产。
作为夫妻共有财产的房屋,一般产权证上的产权人只记载夫妻中的一人,在购买这类二手房时一定要求其他共有人出具书面证明,证明其同意转让该房产,否则该买卖行为无效。