租二手房要做实地调查 小心住上“易容房”
导读:
简要内容:原来选房时除了考虑地点离公司近、供暖好以外,也挺看重装修的。可上次租房子就上当了。原房主刚把房子装完就租给他了,结果他进去以后,气味特别大,而且地板没几天就鼓包了、屋里的衣橱用了俩月也散了架子。碰上这样的房子,他草草住了3个月,说什么也不再租了。
“原来我以为能租上500元就知足了,可中介说房子稍微‘改改’能多租二三百元。”1月17日,家住和平区的王先生准备出租自己的单间时发现:看似年头挺长、挺破的房子,如果听中介的话稍加“美容”,竟然都能租一个更好的价钱。
带装修的单间最受宠
要问现在什么样的二手房最受欢迎?当然是单间,而且最好还是带简单装修或是简单家电的房子。记者当天走访了铁西、和平、沈河的几家中介公司,得到的都是同一个答案。
“想出租房?多大面积?带不带装修?想租多少钱?”推开铁西区艳粉地区一家中介机构的门,业主急忙向记者抛了一连串的问题。还没等记者回答,他就告诉记者:“要是三四十平方米的单间,有一个走一个。”
这位业主表示,冬季的确是房屋出租的淡季。可即使是淡季,面积不大的单间也一样受欢迎,而且出租的价格比照旺季丝毫未降,房租普遍要比半年前涨了近百元。
二手房“美容”租个好价
“怎么能多租点钱呢?”和平区一家中介的负责人神秘地说:“那容易,不过要看你肯不肯出点‘血’了。”这里所说的“出血”是指花少量的钱让看来黯然失色的二手房变成崭新的“新房”,这样就能轻而易举地租上一个好价格,而且价格要比正常出租价高出1/3或是1/2左右。
通常房主会选择一些价格比较低廉、甚至是质量较差的建材来装饰旧房。简单地铺个复合地板、刮刮大白、刷个涂料什么的,工程造价也就几千元、最多不会超过一万元,大半年左右就能收回成本。
住“易容房”可得加小心
记者在和平区宁波路一家中介公司看到来租房的一个年轻人。他表示,原来选房时除了考虑地点离公司近、供暖好以外,也挺看重装修的。可上次租房子就上当了。原房主刚把房子装完就租给他了,结果他进去以后,气味特别大,而且地板没几天就鼓包了、屋里的衣橱用了俩月也散了架子。碰上这样的房子,他草草住了3个月,说什么也不再租了。
在此提醒市民:租二手房时,一定要做实地调查。如果碰到中介或是房主说房子是新装修的,需要格外注意。进屋后,要闻闻屋里是否有异味,仔细查看装修质量,以免吃亏上当而且损害自己的健康。
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