交易指南：购房“订金”和“定金”有何区别
导读：
读者关先生：我通过中介买二手房，说好先交5000元订金，15天之内如果我不买可拿回订金。但中介又让我将“订”改成“定”字。我改了。过几天，我告知卖方说不买了，他竟要没收我的5000元。他这样做合法吗？
答：定金、订金差别很大。订金一般是作为预付款的一部分，交易不成的话可以退回。但如果5000元被当成定金的话，对方有权没收。你可以重大误解为由，申请法院撤销此民事行为，这样才可能要回你的5000元。
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买房时定金和订金写订金比较好，一旦反悔是可以要回来的，但是对于定金而言，在法律上有担保的效力，但反悔是无法要回定金的。定金一般是百分之二十，超过的部分金额是不属
购房定金和订金当中的订金可以退，定金不可以退，但在某些特定情况下是可以退还的。购房定金一般交付的比例是购房房款的20%，定金合同自交付定金之日起生效。
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二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
